Решение № 2-827/2021 2-827/2021~М-839/2021 М-839/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-827/2021

Дело № 2-827/21

УИД 12RS0001-01-2021-001324-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 16 июня 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 10 ноября 2015 года был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей между истцом и ответчиком, которым передавалось ФИО1 в пользование жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

27 января 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>.

После заключения договора социального найма, истец 9 февраля 2021 обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Однако, 10 марта 2021 года истец получил отказ в передачи в собственность квартиры, поскольку у него отсутствуют сведения о количестве зарегистрированных лиц по месту жительства по указанному адресу. В связи с отсутствием вышеуказанного документа, невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения и в случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены права лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения.

ФИО1 считает отказ администрации Волжского муниципального района незаконным и необоснованным.

Истец ФИО1 просит суд признать отказ администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право на приватизацию на квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обязать Администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Волжского муниципального района РМЭ ФИО3 в судебном заседании пояснила, что они возражают в удовлетворении искового заявления, но если не имеются других зарегистрированных лиц по данному адресу, то ответчик не возражает удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 1 предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно договора найма жилого помещения для детей - сирот детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 10.11.2021 года Администрация Волжского муниципального района и ФИО1 (наниматель) на основании постановления администрации Волжского муниципального района от 10.11.2015 года № о предоставлении жилого помещения заключили договор о передаче нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение общей площадью 35.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. (л.д.8-9)

Согласно акта приема-передачи жилого помещения № от 20.11.2015 года Администрация Волжского муниципального района передала во владение и пользование ФИО1 изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности администрации Волжского муниципального района, по адресу: <адрес> (л.д.10)

Согласно заключения Комиссии о возможности лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключения Договора социального найма жилого помещения от 15.12.2020 года № комиссия пришла к выводу о надлежащем исполнении ФИО1 обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, что свидетельствует о возможности заключения Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 по адресу: <адрес> Эл, <адрес>(л.д.33)

Согласно постановления Администрации Волжского муниципального района РМЭ от 27.01.2021 года №32 «Об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и заключении договора социального найм жилого помещения с детьми - сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей. Лицами из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» постановлено перевести из специализированного жилищного фонда для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в жилищный фонд социального использования жилое помещение: квартиру <адрес>, с кадастровым (условным) номером <адрес>. (л.д.15)

27 января 2021 года Отдел управления муниципальным имуществом, действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Волжский муниципальный района» (наймодатель) и земельными ресурсами Волжского муниципального района заключил с ФИО4, действующей на основании доверенности от имени ФИО1 (наниматель) договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым передано нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение площадью 35,1 кв.м., по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. (л.д.11-13)

Актом приема-передачи жилого помещения от 27.01.2021 года Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Волжского муниципального района, действующие от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Волжский муниципальный района» (наймодатель) и ФИО4, действующей на основании доверенности от имени ФИО1 (наниматель) составили акт о передаче жилого помещения находящегося в муниципальной собственности жилое помещение. (л.д.14)

Согласно заявления о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 09.02.2021 года ФИО4, действующая по доверенности от имени ФИО1 просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность ФИО1 (л.д.27)

Согласно адресной справке № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.32)

Из материалов дела следует, что истец не имеет других жилых помещений на праве собственности. Сведений об иных зарегистрированных гражданах в квартире по адресу: <адрес> кроме истца не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, на основании представленных документов, установлено, что других лиц, кроме ФИО1, имеющих право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не имеется. Участия в приватизации иного жилого помещения ФИО1 не принимал.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с тем, что суд установил, что истец правом на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовал, проживал в Республике Марий Эл. В целях реализации права истца на приобретение жилого помещения в собственность в силу закона, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязании ответчика заключить с истцом договор приватизации жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права на приватизацию жилого помещения, - удовлетворить.

Признать отказ администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 23 июня 2021 года.