Решение № 2-3031/2017 2-3031/2017~М-2050/2017 М-2050/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3031/2017

Дело № 2-3031/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 сентября 2017 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Лебедевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.В.П. к Закрытому акционерному обществу «Интернешнл пейпер» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Интернешнл пейпер» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указал, что он является владельцем одноэтажного жилого дома, 1945 года постройки, общей площадью 61.6 кв. м.. находящегося по адресу: <адрес> Указанный дом был куплен в апреле 1989 года у Светогорского ЦБК как списанный с основных средств по ветхости.

Истец владел и пользовался указанным жилым домом в соответствии с целевым назначением, как своим личным зная, что третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество отсутствуют. За 27 лет владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущества из моего владения. В доме проведен капитальный ремонт, хранятся личные вещи истца.

Дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно технического паспорта Выборгского БТИ инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного просит суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 77.0 кв. м., площадью 61.0 кв.м., в том числе жилой 49.7 кв. м., инвентарный № расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, за С.В.П..

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требования истца.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Светогорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений или ходатайств не направило.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является владельцем одноэтажного жилого дома, 1945 года постройки, общей площадью 61.6 кв. м.. находящегося по адресу: <адрес>. Указанный дом был куплен в апреле 1989 года у Светогорского ЦБК как списанный с основных средств по ветхости.

Истец владел и пользовался указанным жилым домом в соответствии с целевым назначением, как своим личным зная, что третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество отсутствуют. За 27 лет владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущества из моего владения. В доме проведен капитальный ремонт, хранятся личные вещи истца.

Дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, хотя и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии акта № 79 от 29.04.1989 года о ликвидации основных средств жилой дом <адрес> по <адрес> по техническому состоянию подлежит передаче под дачу. На балансе ответчика дом не числится, документы по списанию у ответчика хранились 5 лет, в связи с чем представить подлинники не представляется возможным.

Согласно инвентарному делу БТИ № указанный дом числился за Светогорским целлюлозно бумажным комбинатом на 02.12.1982 года. все дальнейшие документы составлены по заявлениям истца С.В.П.. в техническом паспорте по состоянию на 04.07.2013 года владельцем числится Администрация МО «Светогорское городское поселение», однако согласно справке об инвентаризационной стоимости от 24.05.2017 года владелец дома не указан. Каких-либо документов в инвентаризационном деле, подтверждающих основания возникновение права Администрации МО «Светогорское городское поселение» в материалах инвентарного дела не имеется.

Согласно экспертному заключению № 2708/06 от 10.08.2017 года, подготовленному экспертом-оценщиком Т.В.А. обстоятельств, препятствующих признанию спорного здания жилым домом, пригодным для проживания не установлено.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве способа защиты гражданского права признание такого права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Ст. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.В.П. к Закрытому акционерному обществу «Интернешнл пейпер» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 77.0 кв. м., площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв. м., инвентарный № расположенный по адресу: Ленинградская <адрес>, за С.В.П., Дата рождения, место рождения: Светогорск <адрес>, паспорт № выдан Дата <адрес> отделением милиции <адрес>, код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин