Решение № 2-231/2019 2-231/2019(2-2850/2018;)~М-2952/2018 2-2850/2018 М-2952/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-231/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2019г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также просит выделить ему в натуре на праве собственности часть жилого дома, состоящую из помещений № площадью 7,8 кв.м и № площадью 22,4 кв.м, исходя из технического паспорта.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена совладелец спорного жилого дома (1/2 доля) ФИО3

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ему и ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности по ? доле спорного жилого дома, доли определены судебным актом. Фактически дом разделен на две обособленные части, с самостоятельными входами и коммуникациями. ФИО1 и ФИО2, пользуются частью дома, состоящей из помещений: № площадью 3,9, № площадью 7,8 кв.м, № площадью 22,4 кв.м, № площадью 10,6 кв.м, № площадью 11,7 кв.м. Частью дома, состоящей из помещений № площадью 22,6 кв.м, № площадью 22,0 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 4,4 кв.м, № площадью 8,3 кв.м пользуется ФИО3 В настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре, однако во внесудебном порядке это невозможно, поскольку жилое помещение между ним и ФИО2 фактически не разделено. Порядок раздела истец предлагает определить в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2018 года, в соответствии с которым просит выделить ему часть дома, состоящую из помещений № площадью 22,4 кв.м, № площадью 7,8 кв.м. При этом, расходы по переоборудованию и выполнение работ он произведет самостоятельно, согласно заключению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 по ? доле за каждым и на ? долю за ФИО3 Также земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту, жилой дом состоит из двух обособленных частей, с отдельными входами.

Как указывают истец и ответчик ФИО2, они пользуются частью дома, состоящей из помещений: № площадью 3,9, № площадью 7,8 кв.м, № площадью 22,4 кв.м, № площадью 10,6 кв.м, № площадью 11,7 кв.м.Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» раздел спорного дома на три обособленных части технически возможен, в целях обеспечения изоляции жилых помещений части № и № жилого <адрес> необходимо произвести переоборудование: заделать дверной проем в капитальной внутренней деревянной стене между помещениями № и №; заделать дверной проем между помещениями № и № с дополнительной обшивкой гипсокартонном по деревянному каркасу с прокладкой минераловатных плит; преобразовать оконный проем в наружной деревянной стене в дверной за счет разборки подоконной части стены для устройства входа на земельный участок; пробить дверной проем в деревянной стене между комнатами № и № Из пояснений сторон следует, что истцу при разделе переходит в собственность жилое помещение - часть №, ответчику ФИО2 - часть №. Учитывая, что раздел спорного объекта недвижимости на три изолированных жилых помещения технически возможен, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, разделив его в натуре в соответствии с требованиями истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил: Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО5. Разделить в натуре жилой дом площадью 127,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2018 г. следующим образом: Выделить в натуре на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть №, состоящую из помещений № площадью 10,6 кв.м, № площадью 11,7 кв.м, № площадью 2,3 кв.м и № площадью 3,9 кв.м; Выделить в натуре на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть №, состоящую из помещений № площадью 22,4 кв.м, № площадью 7,8 кв.м. Часть <адрес>, состоящую из помещений № площадью 22,6 кв.м, № площадью 22,0 кв.м, № площадью 5,4 кв.м, № площадью 4,4 кв.м, № площадью 8,3 кв.м и веранды I площадью 6,2 кв.м, считать принадлежащей на праве собственности ФИО3. В целях обеспечения изоляции жилых помещений части № и № жилого <адрес> произвести переоборудование в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2018 г.: заделать дверной проем в капитальной внутренней деревянной стене между помещениями № и №; заделать дверной проем между помещениями № и № с дополнительной обшивкой гипсокартонном по деревянному каркасу с прокладкой минераловатных плит; преобразовать оконный проем в наружной деревянной стене в дверной за счет разборки подоконной части стены для устройства входа на земельный участок; пробить дверной проем в деревянной стене между комнатами № и №. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В.Дробышева