Решение № 2-929/2024 2-929/2024~М-631/2024 М-631/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-929/2024

Дело №

УИД 03RS0044-01-2024-000835-68
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 4.4 договора купли – продажи, продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу по сегодняшний день. На основании изложенного просит обязать ОМВД России по Иглинскомй району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснив, что действительно до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д <адрес><адрес>.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из договора купли – продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела у ФИО3 и ФИО2 в собственность земельный участок и квартиру, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно п.п. 4.4 указанного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик ФИО2 по настоящее время также зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Иглинскому району и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника, у истца какие-либо обязательства перед ответчиком отсутствуют, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто, самостоятельных прав в отношении жилого дома у ответчика не имеется, истец против регистрации в данном жилом помещении ответчика. При этом ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем ограничивают права истца по владению и пользованию принадлежащим им на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в Иглинском районе, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-046) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Иглинским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 022-046) с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева