Решение № 2-424/2018 2-424/2018~М-311/2018 М-311/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-424/2018

Дело № 2-424/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Шарифуллиной Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения Чебаркульского района» Челябинской области об оспаривании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения Чебаркульского района» Челябинской области об оспаривании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения Чебаркульского района» Челябинской области об оспаривании права собственности.

С учетом уточненных требований просил:

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Д.Л.А., государственным нотариусом Чебаркульской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в части не включения в состав наследников после смерти П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследника М.Е.М.;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ним право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» <адрес> на имя ФИО2 о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.3-4, 106, 201-203, т.2 л.д.2).

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, по матери, П.А.Н., ей на день смерти принадлежал жилой дом, в настоящее время имеющий адрес: <адрес>.

Наследниками первой очереди являлись дочери умершей: его мать- М.Е.М., ФИО2 и П.Р.М.

Его мать - М.Е.М. фактически приняла наследство после смерти П.А.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, к нотариусу с заявлением обратилась ФИО2, которая, вопреки договоренностям между дочерьми умершей о том, что дом по наследству должен перейти к М.Е.М., приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство на спорный дом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, после чего оформила право собственности на земельный участок, о чем ему стало известно при рассмотрении настоящего дела.

Его мать - М.Е.М. до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном доме, считая себя единственным собственником дома, постановлением главы Бишкильской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Он, после смерти своей матери М.Е.М. вступил в наследство на указанный земельный участок с кадастровым номером №.

При межевании земельного участка ему стало известно, что по адресу: <адрес>, также располагается еще один земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, зарегистрированные по праву собственности за ФИО2, которая право собственности на землю оформила на основании выписки из похозяйственной книги.

Полагает, что за ФИО2 необоснованно было зарегистрировано право собственности на весь дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась к ФИО1, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения <адрес>» <адрес> со встречным иском об оспаривании права собственности.

С учетом уточненных требований просила:

признать недействительным Постановления главы Бишкильской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.158-163, 219-220).

В обоснование встречного иска указала, что она после смерти своей матери П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке приняла наследство на принадлежащий ей жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> с надворными постройками и сооружениями, получив свидетельство о праве на наследство на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в результате изменения нумерации домов на <адрес> был изменен на №, дом был реконструирован, площадь дома была увеличена и в настоящий момент составляет <данные изъяты>, в дальнейшем, она как собственник дома оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Полагает, что предоставление в собственность М.Е.М. на основании постановления главы Бишкильской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> и последующее приобретение на данный участок права собственности ФИО1 нарушает ее права и является незаконным.

Истец-ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал с учетом уточненных требований и признал требования ФИО2

Ответчик-истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования с учетом уточнений поддержала и признала уточненные требования ФИО1

Представитель ФИО1 – ФИО3 и представитель ФИО2 – ФИО4 позицию своих доверителей поддержали.

Представитель ответчика администрации Бишкильского сельского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности, требования сторон, касающиеся оспаривания документов, выданных администрацией Бишкильского сельского поселения признала, указав на то, что в связи с отсутствием единого систематизированного учета произошло необоснованное предоставление фактически одного земельного участка на основании двух различных документов ФИО2 и М.Е.М., признание исков ФИО2 и ФИО1 в остальной части прав их не нарушают.

Представители третьих лиц Администрации Чебаркульского муниципального района, Управления по земельно-имущественным отношениям, Управления Росреестра по Челябинской области, третьи лица П.Р.М., нотариус нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

При рассмотрении дела установлено, и не оспаривалось сторонами, что:

Дочерьми П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО2, М.Е.М., П.Р.М..

ФИО1 является сыном М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.204-205).

ФИО2 является собственником: земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, запись регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома с кадастровым номером №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных в настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.89-92, 99-104).

Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» Чебаркульского района (л.д.83, 164).

Право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» Чебаркульского района (л.д.165).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Д.Л.А., государственным нотариусом Чебаркульской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № являлась собственником жилого дома, полезной площадью <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего П.А.Н. (л.д.179).

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что П.А.Н. принадлежал дом по <адрес>, которому в дальнейшем был присвоен №, указание в свидетельстве о праве на наследство <адрес>, являлось технической опиской, указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из похозяйственных книг (л.д.42-61).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 нотариусом нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области на имущество М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.10).

Право собственности на земельный участок у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.94-97).

Право собственности М.Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании Постановления главы Бишкильской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Из заключения кадастрового инженера М.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по учету изменений местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что пределах данного участка располагается объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес> и привязан к земельному участку с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., которые зарегистрированы по праву собственности за ФИО2 (л.д.187).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд приходит к выводу, что следует принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО1, Администрацией Бишкильского сельского поселения. Содержание и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Стороны в ходе рассмотрения данного дела пришли к соглашению и определили доли в наследственном имуществе П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: в <данные изъяты> доли в праве собственности за М.Е.М. и в <данные изъяты> долях за ФИО2.

В связи с чем следует признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Д.Л.А., государственным нотариусом Чебаркульской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в части не включения в состав наследников после смерти П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследника М.Е.М..

В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, подлежат признанию недействительными все документы, на основании которых было оформлено право собственности ФИО2, М.Е.М., ФИО1, а именно:

выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» <адрес> на имя ФИО2 о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

постановление главы Бишкильской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность М.Е.М.;

свидетельство <данные изъяты> № на право собственности на землю М.Е.М. на земельный участок площадью 1315 кв.м., по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ;

свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 нотариусом нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области на имущество М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №.

Принимая во внимание, что судом признаны недействительными документы, на основании которых у ФИО2 и ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и земельные участки также подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу; <адрес>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, фактически дублирует земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> подлежит снятию с кадастрового учета и

исключению из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости).

Также суд считает необходимым определить доли и признать за ФИО1 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, а за ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; и признать за ФИО1 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, а за ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения Чебаркульского района» Челябинской области, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Муниципальному учреждению «Администрация Бишкильского сельского поселения Чебаркульского района» Челябинской области удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Д.Л.А., государственным нотариусом Чебаркульской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в части не включения в состав наследников после смерти П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследника М.Е.М.;

определить доли в наследственном имуществе П.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты> доли в праве собственности за М.Е.М. и в <данные изъяты> долях за ФИО2;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Бишкильского сельского поселения» <адрес> на имя ФИО2 о правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительным Постановление главы Бишкильской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 нотариусом нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области на имущество М.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу; <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости (кадастра недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий