Решение № 2-874/2021 2-874/2021~М-299/2021 М-299/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-874/2021

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием прокурора Шаныгиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-874/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-000468-91) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, пом. 98, <адрес>

В обоснование иска указал, что КУМИ г. Братска в соответствии с п.п. А, п. 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ ***. На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении никто не стоит. Между наймодателем КУМИ г. Братска и нанимателем ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие характеристики: адрес месторасположения: <адрес> количество комнат — 1, общая площадь — *** кв.м.. Согласно п. 1.5 Договора срок на указанное жилое помещение истек 14.12.2019. Комиссией комитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации города Братска был составлен акт от 10.07.2020 о проверки факта опроживании граждан и проверки технического состояния муниципального жилогопомещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному акту, в квартире без правоустанавливающих документов проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. КУМИ в адрес Ответчика 13.07.2020 было направлено уведомление-предупреждение об обязанности в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления освободить занимаемое жилое помещение. Уведомление-предупреждение направлено в адрес Ответчика заказным письмом с уведомлением с почтовым идентификатором ***. Согласно распечатке с сайта «Почта России» уведомление-предупреждение вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения. Согласно акта проверки факта о проживании граждан, составленному Комиссией комитета по управлению муниципальным имуществом администрациигорода Братска 18.08.2020 в муниципальном жилом помещении продолжаетпроживать ответчик ФИО1. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении установлен также актом проверки факта о проживании граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель письменного согласия на вселение временно проживающихграждан на жилое помещение по адресу: <адрес>, не давал. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик без разрешения собственника жилого помещения вселился и проживает в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещенный, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с подпунктом А пункта 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 года № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» КУМИ г. Братска осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Братска от 20.11.2020 года, помещение площадью *** кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, 01.03.2002 года отнесено к жилищному фонду коммерческого использования на основании Постановления администрации г. Братска от 02.07.2008 года №1259.

На основании договора коммерческого найма № 3056/12/16 от 15.12.2014 года данное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО2 для проживания на срок с 15.12.2014 года по 14.12.2019 года. Наниматель ФИО2 проживала в жилом помещении без регистрации, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-1 ООО «БКС».

В настоящее время в данном жилом помещении проживает без законных оснований и регистрации ФИО1, что подтверждается актами проверки факта о проживании (не проживании) от 18.08.2020 года и от 19.11.2020 года.

На направленное 13.07.2020 года КУМИ г. Братска уведомление-предупреждение о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 не отреагировал, до настоящего времени не освободил спорное жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, с нанимателем договор найма на проживание в жилом помещении не заключал. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушает права собственника муниципального имущества – КУМИ г. Братска, ФИО1 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

С учетом изложенного суд находит, что поскольку ответчик ФИО1 не имеет права пользования спорным жилым помещением, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, и для его выселения из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец КУМИ г. Братска, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования КУМИ г. Братска о признании ответчика не приобретшим жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г. Братска Иркутской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 31.03.2021

Судья: М.П. Синицына