Решение № 2-1639/2018 2-187/2019 2-187/2019(2-1639/2018;)~М-1468/2018 М-1468/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1639/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Забыкиной А.Н.

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности № от ....2018 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 21 января 2019 г. гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шадринска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Шадринский районный суд с иском к Администрации г. Шадринска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности.

В исковом заявлении указав, что являются собственниками квартиры ... находящейся по адресу: Курганская область, г. Шадринск. ул. ..., д...., на праве общей долевой собственности. В 2009 году была произведена реконструкция квартиры в виде пристроя с северной стороны. ... квартиры после реконструкции составляет 41,9 кв.м., в том числе, жиля - 24,5 кв.м. В составе квартиры входят следующие помещения: комната площадью 18,5 кв.м., комната площадью 6,0 кв.м., кухня-прихожая, площадью 12,0 кв.м., санузел, площадью 2,8 кв.м., коридор, площадью 2,6 кв.м. указанная квартира находится на кадастровом учете в реконструированном виде. Данное помещение стало жилым, т.е. пригодным для постоянного проживания. Из заключения выполненного ООО «АрхСтройПроект» № следует, что реконструкция не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не нарушает противопожарные устройства, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех граждан, проживающих в данном жилом доме. В мае 2018 г. они обратились в отдел Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шадринска по вопросу о выдаче разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома по адресу г. Шадринск, ул. ..., д..... Устно было отказано в выдаче разрешения, т.к. реконструкция уже произведена. Просят сохранить квартиру ... по ул. ... д.... в г. Шадринске Курганской области в реконструированном виде, выразившемся в пристрое кухни -прихожей, общей площадью 12,0 кв.м. в соответствии с техническим паспортом. Признать за ФИО2, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 долей за каждым, за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире ... с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., в доме ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области.

Истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела их отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шадринска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя. В заявлении указали, что решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Шадринский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступил письменный отзыв

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом на основании исследованных доказательств установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании договора дарения от 18.12.2001 г. ФИО6 подарила "КТП" 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... (л.д.... Согласно свидетельства о праве общей долевой собственности от 23.01.2002

г. за "КТП" зарегистрировано право общей долевой собственности на "1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... (л.д....).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2018 г. ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д.... кв.... (л.д....).

Согласно копии справки о заключении брака № в архиве отдела ЗАГС Администрации г. Шадринска имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и "КТП" № от 12.03.2011 г. Жене присвоена фамилия «ФИО4» (л.д....).

Из заключения № по обследованию квартиры ... по ул. ...

д. ... г. Шадринске, произведенного 20 ноября 2018 г. года ООО «АрхСтройПроект», усматривается, что в результате реконструкции не затронуты несущие конструкции жилого дома - дверной проем, через который выполнено сообщение между существующим жилым домом и пристроен - существующий. Общее техническое состояние конструкций обследуемой части жилого дома (квартиры ... - удовлетворительное и соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ. Квартира ... в доме ... по ул. ... - соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, санитарным, противопожарным нормам. При эксплуатации квартиры не будет создана угроза жизни и здоровью проживающих в ней граждан. Выполненная реконструкция не влияет на устойчивость и несущую способность всех конструкций жилого дома с учетом износа дома. Произведенная реконструкция не влечет угрозу жизни и здоровью всех граждан, проживающих в многоквартирном доме. Сделан вывод: реконструкция жилой квартиры ..., расположенная в жилом доме ... по ул. ... не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не нарушает противопожарные устройства, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех граждан, проживающих в данном жилом доме (л.д. ...).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь квартиры - 41,9 кв.м., квартира отдельная на 1 этаже 1 этажного жома из 2 жилых комнат площадью 24,5 кв.м., в том числе: 1-я комната - 18,5 кв.м., 2-я комната - 6,0 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., туалет(совмещенный) 2,8 кв.м., коридора 2,6 кв.м. (л.д...).

В соответствии с заключением специалиста по соблюдению требований пожарной безопасности от 16 января 2019 г. установлено, что дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д..., кВ.... одноэтажный, III степени огнестойкости. Стены кирпичные, перекрытие деревянное, кровля шифер по деревянной обрешетке, освещение электрическое 220В, отопление центральное водяное. В ходе обследования нарушения требований пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском и Шатровском районах» от 17.01.2019 г. №-2019 следует, что при обследовании жилой квартиры ... расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... не выявлено нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного Кодекса РФ истцом были проведены и переустройство и перепланировка жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ для этого требовалось согласование органа местного самоуправления. Из материалов дела усматривается и признается участниками судебного разбирательства, что перепланировка и переустройство произведены самовольно, без получения разрешения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч.1, 2 ст. 244 ГУ РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что дом находится в перепланированном виде, при том, соблюдаются строительные, противопожарные и санитарные нормы, перепланирование и переустройство выполнено без вмешательства в несущие конструкции и оборудование жилого дома и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом его износа. Данное обстоятельство подтверждено заключением Шадринского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы отделения надзорной деятельности и профилактической работы по г. Шадринску и Шадринскому району, заключением ООО «АрхСтройПроект», заключения по санитарно-эпидемиологического обследования квартиры, участниками разбирательства по существу не оспаривается.

Письменными материалами дела подтверждено, что реконструкция произведена с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и выполнены без вмешательства в несущие конструкции и оборудование жилого дома не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома.

С учетом всех обстоятельств дела суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации г. Шадринска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить квартиру ... по ул. ..., д.... в г. Шадринске Курганской области в реконструированном виде, выразившемся в пристрое кухни - прихожей, общей площадью 12,0 кв.м. в соответствии с техническим паспортом.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры ..., с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., в доме ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на1/4 долю квартиры ..., с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., в доме № ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры ... с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв.м., в доме ... по ул. ... в г. Шадринске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М. Каракаш