Решение № 2-51/2025 2-51/2025(2-886/2024;)~М-1003/2024 2-886/2024 М-1003/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-51/2025

УИД 58RS0012-01-2024-001780-76

Производство № 2-51/2025


Решение

именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Каменка Пензенская область

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И.,

при секретаре Колосовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в ... году её отцу МНИ в связи с трудоустройством в ... на семью из трех человек была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: .... В состав его семьи были включены: истец, её мать - МНА Со дня вселения в спорную квартиру они в ней были зарегистрированы, лицевой счет на обслуживание квартиры был заключен на отца МНИ Данное жилое помещение для родителей и истца являлось постоянным местом их проживания.

Мать истца – МНА. умерла 04.08.2011, отец истца - МНИ умер 08.09.2024. Родители и ранее высказывали намерение о приватизации спорной квартиры, но их останавливало отсутствие какого-либо документа, подтверждающего их право на вселение. Отец говорил, что ему разрешено было данную квартиру занять руководством предприятия с согласия профсоюзного комитета, поскольку он состоял в списках нуждающихся в получении жилья на предприятии. ... являлось застройщиком многоквартирных жилых домов для своих работников, возможно поэтому ордер на вселение в спорную квартиру органом местного самоуправления ему не выдавался.

Истец до настоящего времени в спорной квартире проживает, в связи с чем за оформлением своих прав на нее обратилась в администрацию г.Каменки с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано на том основании, что не подтверждено право собственности на вселение в квартиру.

Ранее участия в приватизации жилье истица не принимала, спорное жилое помещение для нее является единственным местом проживания, условия договора найма жилого помещения и условия договора социального найма она исполняла добросовестно, каких-либо претензий по пресечению ее права от ответчика не поступало.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствие со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., является муниципальное образование города Каменки Каменского района Пензенской области. (л.д.) Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение имеет площадь ... кв.м. (л.д.)

Истица указывает, что в ... году её отцу МНИ (л.д.) в связи с трудоустройством в ... на семью из трех человек была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: .... В состав его семьи были включены: истец ФИО1, супруга отца - МНА

Из материалов дела следует, что со дня вселения в спорную квартиру истец с семьей в ней были зарегистрированы (л.д.) лицевой счет на обслуживание квартиры был заключен на МНИ Данное жилое помещение для истца является постоянным местом проживания.

МНА умерла 04.08.2011. (л.д.)

МНИ умер 08.09.2024. (л.д.)

Согласно ответам нотариусов г. Каменки Каменского района Пензенской области ШСВ ДТС на запрос суда в Единой информационной системе нотариата (ЕНОТ) о наличии наследственного дела информация отсутствует.

Администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с отсутствием оснований для его заключения. (л.д.)

Согласно справке администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 28.11.2024 ... ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования г. Каменка Каменского района Пензенской области. (л.д.)

Представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, возражений против удовлетворения иска не указал.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требования истца о признании право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение заявлено правомерно, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о невозможности заинтересованных лиц реализовать ими предусмотренное законом право на приватизацию.

Учитывая, что истица фактически проживает в спорном жилом помещении с рождения, факт проживания её в спорном жилом помещении не оспаривается ответчиком, она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, а также то обстоятельство, что занимаемое ей жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации, а также то, что истица не участвовала в приватизации государственного и муниципального фонда, ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья Н.И. Сботова