Решение № 2-3420/2019 2-3420/2019~М-3256/2019 М-3256/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-3420/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 3 декабря 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании 2/3 доли жилого дома общей площадью № *** кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, отдельным блоком жилого дома блокированной застройки и о признании за истцом права собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 2/3 доли жилого дома площадью № *** кв м КН № ***, расположенного по адресу Самарская область, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Сособственником 1/3 доли в указанном выше доме является ФИО2 Право собственности на земельный участок площадью № *** кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, зарегистрировано за истцом. Принадлежащая истцу доля в размере 2/3 в жилом доме по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки, что подтверждается техническим паспортом от <дата>, и предназначена для проживания одной семьи. В указанном жилом доме доли разделены между собой капитальной стеной без проемов с независимыми свободными доступами в каждой. Доли не имеют общего имущества – системы водоснабжения, отопления и водоотведения. В настоящее время истец пользуется данным жилым домом в полном объеме, несет бремя содержания и оплачивает все коммунальные услуги. Доля расположена в одноэтажном жилом доме на земельном участке площадью № *** кв м с КН № ***, с видом разрешенного использования: Блокированные жилые дома, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО3 в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признает.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с кадастровым номером № ***, общей площадью № *** кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО2 - 1/3 доля в праве и ФИО1 - 2/3 доли в праве.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, 2/3 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является блоком в жилом доме блокированной застройки. Указанная доля расположена на земельном участке площадью № *** кв.м. с кадастровым номером № *** в сведениях ЕГРН которого указано разрешенное использование: «Блокированные жилые дома».

Блок в жилом доме блокированной застройки расположенный по адресу: Самарская область. г. Сызрань, <адрес>, оснащен электричеством, водоснабжением, газоснабжением.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копией договора купли-продажи, копией технического паспорта, копиями выписок из ЕГРП, копиями договоров.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает необходимым признать принадлежащую ФИО1 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № ***, по адресу: Самарская область, <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: Самарская область, <адрес>, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения – 5 дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья: Кислянникова Т.П.