Решение № 2-6187/2018 2-6187/2018~М-4956/2018 М-4956/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-6187/2018

Дело № 2-6187/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 сентября 2018 года

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего М.А. Рыбаковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Челябинска Черепанова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С согласия истца ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. С середины января 2018 года ответчик выехал на другое место жительства в Республику Казахстан, вывез все принадлежащие ему вещи. Членом семьи истца ответчик не является, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире носит формальный характер, однако препятствует истцу в реализации прав собственности в отношении принадлежащей ему квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав представителя сторон, заключение прокурора, который полагал возможным принять признание иска, ввиду чего требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (запись регистрации №).

Из справки ООО «УК «Тополиная аллея» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Согласно пояснениям истца ФИО2 членом его семьи не является, в квартиру не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, и установив, что ФИО2 не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании представителем ответчика, действовавшим по нотариально удостоверенной доверенности серии <адрес>8, письменно заявлено о признании иска. Полномочия на признание иска в доверенности прописаны.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска заявлено уполномоченным лицом, носит добровольный характер, прав иных лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска со стороны ответчика, что является основанием для его удовлетворения.

При этом в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд считает необходимым отказать.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.М.В. Симакова

Копия верна. Решение вступило в законную силу «___»___________201__ года.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь