Решение № 2-1853/2023 2-1853/2023~М-1064/2023 М-1064/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-1853/2023

УИД 23RS0номер-40

К делу номер


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего А.П. Мороза

секретаря ФИО3

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующего на основании доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО5,

действующей на основании доверенности номер.02-41/13 от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

Признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, находящийся в кадастровом квартале 23:49:0136009 по адресу: <адрес>, снт "Чаевод", уч. 121, категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства», с местоположением характерных точек границ в следующих координатах в системе координат МСК- 23;

Указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием:

для выполнения межевого плана земельного участка;

для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений в части местоположения характерных точек границ, площади, адреса и иных характеристик земельного участка площадью 600 +/- 9 кв.м, находящегося в кадастровом квартале 23:49:0136009 по адресу: <адрес>, снт "Чаевод”, уч. 121, категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства», с местоположением характерных точек границ в выше указанных координатах в системе координат МСК-23, с присвоением земельному участку кадастрового номера;

для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 (датарождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: дер.Ст.<адрес>а Башкирской АССР, место жительства: <адрес>, город-курорт Сочи, <адрес>, к.А, <адрес>) на земельный участок площадью 600 +/- 9 кв.м, находящийся в кадастровом квартале 23:49:0136009 по адресу: <адрес>, снт "Чаевод", уч. 121, категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства», с местоположением характерных точек границ в выше указанных координатах в системе координат МСК-23.

В обоснование требований указала, что Истец ФИО1 (далее - Истец) является владельцем земельного участка площадью 600 +/- 9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, снт "Чаевод", уч. 121, в кадастровом квартале 23:49:0136009, категория земель: «Земли населенных пунктов», виды разрешенного использования: «Ведение садоводства». Спорный участок сформировался в составе земель, отведенных садоводческому товариществу "Чаевод", преобразованному в дальнейшем в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод», правопреемником которого является садоводческое некоммерческое товарищество "Чаевод" (далее - СНТ Чаевод»). Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по СНТ «Чаевод» содержится в составе приложений к Межевому плану стр. 14-24 Межевого плана). Как указывается в архивной копии решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об организации объединенного садоводческого товарищества «Чаевод» рабочих и служащих Дагомысского чайсовхоза, заверенной архивным отделом Администрации Лазаревского внутригородского района <адрес>, в соответствии с решением Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ номер Дагомысскому чайсовхозу был отведен земельный участок площадью 14,4 га для организации товарищеского садоводческого общества рабочих и служащих Дагомысского чайсовхоза и других подразделений объединения «Краснодарский чай». На основании распоряжения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер-Р было образовано объединенное садоводческое товарищество «Чаевод» и принят устав. Указанным решением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края была разрешена организация объединенного гадоводческого товарищества «Чаевод» на площади 20 га на земельных участках в селе Волковка и Ордынка, зарегистрирован устав и списки членов садоводческого товарищества в количестве 377 человек, а также администрации и профсоюзному комитету Дагомысского чайсовхоза было поручено разработать проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, предоставив на согласование в райисполком. В постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О регистрации Устава и утверждении списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод»», архивная копия которого содержится в приложениях к настоящему исковому заявлению, указывается, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-Р садоводческое товарищество «Чаевод» реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод». Указанным постановлением зарегистрирован Устав товарищества и постановлено выдать владельцам садовых участков временные свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей с последующей их заменой на правоудостоверяющие документы постоянного действия. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садоводческого товарищества «Чаевод» Дагомысского чайного совхоза подтверждается, что на указанную дату Истец уже являлся членом садоводческого общества «Чаевод» и ей был выделен земельный участок площадью 600 кв.м «под строительство садового домика». В тоже время, по сведениям паспорта садового участка номер и членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ, выданных также на имя Истца, площадь участка номер в садоводческом товариществе «Чаевод» составляет 560 кв.м (оригиналы указанных справки, паспорта садового участка и членской книжки находится на хранении у Истца и предоставляются в суд в приложениях к исковому заявлению в виде бумажных копий в связи с ветхостью оригиналов документов. Согласно выкопировки из проекта (генплана) организации и застройки садоводческого товарищества «Чаевод», заверенной СНТ «Чаевод» и являющейся графическим обоснованием местоположения границ Спорного участка при выполнении кадастровых работ (стр. 26-27 Межевого плана), указывается площадь участка номер в размере 640 кв.м. Истец с момента получения земельного участка в пользование несет расходы по содержанию Спорного участка, что подтверждается указанной справкой Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по уплате членских взносов и членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ с отметками о внесении взносов с 1994 года. Таким образом, подтверждается, что не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет Спорным участком как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию ввиду отсутствия к данному недвижимому имуществу интереса со стороны Ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержал, уточнил в вязи с проведённой экспертизой точки координат, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, просила отказать.

Третьи лица СНТ «Чаевод», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в СНТ «Чаевод».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено распределение земельных участков членам СНТ.

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии A-I номер за Дагомысским чайным совхозом <адрес> края закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 174,95 га, для коллективного садоводства

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, был утвержден новый устав СНТ «Чаевод», утверждены списки владельцев земельных участков. При этом, пунктом, 3 указанного постановления, устанавливалось, что земельные участки за их владельцами закрепляются на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список (реестр) членов СНТ «Чаевод» и утверждено распределение земельных участков членам СНТ «Чаевод».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ номер, выданной СНТ «Чаевод», ФИО1 владеет земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, снт "Чаевод", уч. 121.

В связи с приведением учредительных документов садоводческого товарищества в соответствие с требованиями законодательства (ст. 53 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован новый Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Чаевод» (СНТ «Чаевод»).

Из представленных документов следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок номер площадью 560 кв.м. в СНТ «Чаевод» <адрес>, однако протокол общего собрания не является правоустанавливающим документом.

Согласно п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Детальное регулирование градостроительного зонирования осуществляется органами местного самоуправления в рамках их полномочий и пределов, предоставленных федеральным законодателем.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из обороту ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

- проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- проектная документация лесных участков;

- утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 11.3 ЗК РФ из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам образование земельная: участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Так, в силу ч. 4 ст. 23 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях обеспечения устойчивого развития территория садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества.

В ходе системного толкования вышеприведенных норм следует, что образование земельного участка в садоводческом товариществе происходит исключительно на основании проекта планировки территории.

Согласно ст. 41 ГрК РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В силу п. 3 ч. 3 указанной статьи подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории.

В соответствии с пп. 5 п. 1.1. ст. 45 ГрК РФ решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

Однако истцом не представлены доказательства наличия утвержденной документации по планировке территории садоводческого товарищества «Чаевод».

По делу назначена и проведена судебная земельно-техническая экспертиза, согласно выводам эксперта ИП ФИО6, изложенным в заключении номер от ДД.ММ.ГГГГ установлено:

Фактические границы участка номер Истца, имеющие приближенную к трапециевидной конфигурацию, определены на местности частично имеющимися заборами. На участке номер расположено строение из керамзитобетонных блоков.

На местности фактические границы (в виде заборов) участка номер площадью 600 кв.м граничат по смежеству с дорогой общего пользования и соседними участками, расположенными в садоводческом товариществе «Чаевод», а именно с участком номер с кадастровым номером 23:49:0136009:2814 и с участком с кадастровым номером 23:49:0136009:861 под домом номер (смотри графическое приложение номер и фотоматериал в приложении номер к данному заключению).

На выкопировке из генерального плана с/т «Чаевод» (смотри листы дела №номер, 116 и приложение № 1 к данному заключению) содержатся первичные сведения о местоположении границ участка номер при его образовании, а именно обозначена: трапециевидная конфигурация участка номер, его размеры границ и площадь, а также соседние участки №номер, 68, 73А и дорога общего пользования, расположенные в с/т «Чаевод».

Границы участка номер Истца по фактическому пользованию на местности и по выкопировке из генерального плана с/т «Чаевод» имеют одинаковое местоположение и конфигурацию, но имеют незначительное расхождение в размерах границ участка.

Площадь участка номер по фактическому пользованию на местности и площадь данного участка согласно справкам, предоставленным председателем с/т «Чаевод», одинаковая и составляет 600 кв.м.

Местоположение границ и площадь участка площадью 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, снт «Чаевод», уч. 121, в кадастровом квартале 23:49:0136009, определенные согласно выполненной геодезической съемке при выездном осмотре эксперта — соответствуют местоположению границ и площади участка номер, установленным и содержащимся в материалах рассматриваемого гражданского дела межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2 (листы дела №номер).

Конфигурация границ и характерные точки участка номер площадью 600 кв.м в с/т «Чаевод», определенные при выездном осмотре эксперта - частично не соответствуют конфигурации границ и характерным точкам участка номер, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (смотри графическое приложение номер к данному заключению), а именно:

* кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане было допущена техническая ошибка в определении фактических границ участка номер, расположенных по смежеству с участком номерА в с/т «Чаевод».

* согласно межевому плану, сформированные границы участка номер частично пересекают фактические границы смежного участка номерА, что является нарушением земельного законодательства при выполнении кадастровых работ.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполнен не в соответствии с нормами действующего на момент его оформления законодательства Российской Федерации, а именно имеется нарушение п. 6 методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства.

В межевом плане имеется привязка к местности, поскольку большая часть сформированных границ участка номер Истца совпадают с его фактическими границами на местности.

В межевом плане значение площади 600 кв.м участка номер Истца установлено с отсутствием нарушения допустимой погрешности 0,5 кв.м в части определения площади земельного участка номер.

Местоположение земельного участка номер из межевого плана соответствует данным первичного землеотводного документа (выкопировки из генерального плана садоводческого товарищества «Чаевод»), поскольку конфигурация участка номер не изменилась, участок номер находился при его образовании и находится на момент подготовки межевого плана в окружении участков №номер, 68, 73А и дороги общего пользования, расположенных в с/т «Чаевод».

Местоположение фактических границ участка номер площадью 600 кв.м Истца на местности - соответствует местоположению его границ, обозначенному в выкопировке из генерального плана с/т «Чаевод», определявшего местоположение границ участка номер при его образовании.

Местоположение реестровых (уточненных) границ земельного участка площадью 600 кв.м Истца ФИО1 по адресу: <адрес>, с/т «Чаевод», участок номер, в кадастровом квартале 23:49:0136009 определяется с учетом фактических границ участка на местности, выкопировки из генерального плана с/т «Чаевод» и частичной корректировки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливается следующими координатами характерных точек (в системе координат МСК-23, применяемой для ведения государственного реестра недвижимости в <адрес>), с нормативной точностью (Схема уточненных границ участка номер с каталогом координат характерных точек границ показана в графическом приложении номер к данному заключению).

Спорный участок номер Истца ФИО1 расположен в составе земель, отведенных садоводческому некоммерческому товариществу "Чаевод" и образован из земель, предоставленных снт "Чаевод" до вступления в силу ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона номер «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, поскольку:

-в справке от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела номер), выданной председателем с/т «Чаевод» указано, что ФИО1 является членом садоводческого общества «Чаевод» и ей выделен участок площадью 600 кв.м под строительство садового домика.

-в членской книжки садовода (листы дела №номер), выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем с/т «Чаевод» указано, что ФИО1 принята в члены садового товарищества и ей выделен участок номер площадью 560 кв.м.

- земельный участок номер Истца находился и находится в окружении участков №номер, 69, 70 и дороги общего пользования, расположенных в с/т «Чаевод», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СТ «Чаевод» л.д. 115,116 определявшего местоположение участка номер при его образовании и выездным экспертным осмотром участка номер (смотри графическое приложение номер к данному заключению).

Согласно разделам V, XII и XV сведений государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер (смотри дополнительные документы направленные эксперту судом) спорный участок номер Истца ФИО1 находится в жилой зоне «Ж-2», не является изъятым из гражданского оборота, ограниченным в обороте, не принято в отношении указанного земельного участка решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, указанный земельный участок не входит в земли, ограниченные в обороте и/или относящиеся к категории земель особо охраняемых природных территорий.

Спорный участок номер Истца ФИО1 частично огорожен забором из металлической сетки и стоек, расположенных по фактическим границам участка.

Местоположение границ участка номер не менялось с ДД.ММ.ГГГГ (момент выдачи членской книжки садовода ФИО1), поскольку местоположение фактических границ участка номер Истца, определенное при выездном осмотре эксперта соответствует местоположению его границ, обозначенному в выкопировке из генерального плана с/т «Чаевод», определявшего местоположение границ участка номер при его образовании.

Поэтому прослеживается местоположение границ спорного участка номер, существующие на местности 15 и более лет (с 1997 года по текущий момент).

Факт наличия пересечения границ (наложения границ) спорного участка номер Истца или его части, определенных в соответствии с подготовленной экспертом схемой уточнения границ участка номер, с границами иных земельных участков или земель - не имеется.

Расположение исследуемого спорного участка номер, расположенного в с/т «Чаевод» и условия пользования данным участком Истцом ФИО1 в соответствии с подготовленной экспертом схемой уточнения границ участка номер- не создают препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками и объектами капитального строительства, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывают негативное воздействие на окружающую среду.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку эксперт ИП ФИО6 был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное ей заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы эксперта ИП ФИО6, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и включенным в государственный реестр экспертов.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ номер установлены требования, предъявляемым к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с пп. 3, 4 ч. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам, а также несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

На основании ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Кроме того, в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Закона о регистрации Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании: акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, в данном случае в качестве документа-основания для государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности заявителя на земельный участок может выступать документ, содержащий прямое указание о выделении, закреплении земельного участка за правообладателем, изданный до ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Однако, представленные истцом в качестве правоустанавливающих документы не попадает под действие Закона о регистрации, регламентирующей упрощенный порядок государственной регистрации на заявленный земельный участок.

Предоставленные истцом копии: выписки из протокола собрания членов СНТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта садового участка номер в СТ «Чаевод» и схемы расположения земельного участка, не подтверждают факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка в правомерных границах СНТ «Чаевод», в связи с чем, не могут служить основанием для удовлетворения требований ФИО1

При этом, из смысла положений ст. 3 ГПК РФ следует, что защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушений.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ч. 2). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным при установлении очевидного отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий; при этом суд, являющийся субъектом гражданского судопроизводства, активность которого в собирании доказательств ограничена, обязан создавать сторонам такие условия, которые обеспечили бы возможность реализации ими процессуальных прав и обязанностей, а при необходимости, в установленных законом случаях, использовать свои полномочия по применению соответствующих мер.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что истцом ФИО1 не предоставлено доказательств, свидетельствующих о расположении испрашиваемого земельного участка в правомерных границах СНТ «Чаевод» <адрес>, в связи с чем, суд в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований иска ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> ФИО7