Решение № 2-3804/2018 2-3804/2018~М-3460/2018 М-3460/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3804/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Горбунова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СедьмойКонтинет" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СедьмойКонтинет" обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что между ООО "СедьмойКонтинет" и ФИО1 заключен договор субаренды от ..., по условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду часть нежилого помещения, расположенного в литере ..., по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. 6.1 договора, арендная плата составляет 18000 рублей ежемесячно. С ... между сторонами по договору было подписано дополнительное соглашение, согласно которому с указанной даты ответчику в субаренду была предоставлена часть нежилого помещения, расположенного в литере ..., по адресу: ..., площадью 112,9 кв.м., с арендной платой 36150 рублей ежемесячно.

Ответчик в нарушение указанных положений договора, в период с ... до настоящего времени не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО "СедьмойКонтинет" задолженность по договору субаренды от ... за период с ... по ... в сумме 871 820 руб. 82 коп., расходы по оплате госпошлины - 11 918 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб.

Представитель истца ..., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме на указанных выше основаниях, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и административном материале адресу. Направленная в адрес ФИО1 судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат ФИО1 несёт риск неполучения юридически значимого сообщения. Таким образом, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП Муниципального образования ..., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между ООО "СедьмойКонтинет" и ФИО1 ... был заключен договор субаренды от ..., по условиям которого истец предоставил ответчику в субаренду часть нежилого помещения, расположенного в литере ..., по адресу: ..., площадью 53,7 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 6.1 договора, арендная плата составляет 18000 рублей ежемесячно. Согласно п. 2.1 Договора срок аренды установлен с ... по ....

... между сторонами по договору было подписано дополнительное соглашение, согласно которому с указанной даты ответчику в субаренду была предоставлена часть нежилого помещения, расположенного в литере ..., по адресу: ..., площадью 112,9 кв.м., с арендной платой 36150 рублей ежемесячно.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора аренды возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы субарендатор обязан уплатить пени в размере 1 % за каждый календарный день просрочки.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 не вносил ежемесячные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 871 820 рублей за период с ... по ....

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его достоверным и объективным, и соглашается с ним.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО "СедьмойКонтинет" в полном объёме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ....

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате услуг представителя в полном объёме, в размере 5 000 рублей с ответчика ФИО1 в пользу ООО "СедьмойКонтинет".

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 11 918 рублей.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "СедьмойКонтинет" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СедьмойКонтинет" задолженность по договору субаренды от ... в сумме 871 820 рублей за период с ... по ..., расходы по оплате госпошлины – 11 918 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ботвиновская Е.А.

Мотивированное решение составлено ....