Решение № 2-4009/2021 2-4009/2021~М-3658/2021 М-3658/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-4009/2021

50RS0039-01-2021-006131-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при помощнике судьи Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4009/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьему лицу о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о земельном участка, установлении границ земельного участка,-

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьему лицу о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о земельном участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0090215:139, общей площадью 1698 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек его границ:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование требований в иске указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым <номер>. по результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего ответчику ФИО3, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка Истца., в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представлено.

Третье лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения Раменского городского суда Московской области от 14.01.2016 г. Истец, ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1718 кв.м., адрес (описание местоположения): <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым <номер>.

Наследодателям истца выделен земельный участок 1718 м2 в пользование в соответствии с определением Раменского городского народного суда от <дата> (копия прилагается). В <номер> г. Истец вступил в наследство на 1/2 долю указанного жилого дома (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, зарегистрированный в Раменском бюро технической инвентаризации от <дата> за <номер>, инв. дело <номер>). В <дата> жилой дом по решению суда был разделен и право общей долевой собственности прекращено. В соответствии с действующим законодательством истцом были предприняты меры по дальнейшему оформлению жилого дома, а именно внесения изменений в ЕГРН на основании решения суда.

В подтверждение доводов искового заявления, истцом представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, в результате проведенных кадастровых работ выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего Ответчику ФИО3, согласно сведений ГКН пересекают фактические границы земельного участка истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>.. Кадастровым инженером установлены координаты характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка, которые отражены в межевом плане.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения в части местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1698 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек его границ:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 28 июня 2021 года.