Решение № 2-37/2019 2-37/2019(2-706/2018;)~М-717/2018 2-706/2018 М-717/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-37/2019

Дело № 2- 37(1)/19

64RS0015-01-2018-000943-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Маштаковой А.Н.,

с участием истца ФИО1 С-В.,

заместителя прокурора Ершовского района Саратовской области Трофимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Саты-Волдыновича к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 С-В. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, а с 11.04.2000 года ФИО3 с 2015 года указанные лица не проживают в жилом помещении.

При указанных обстоятельствах истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнив, что в 2015 году он приобрел домовладение по указанному адресу у ответчиц, которые обязались в течении 2016 года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не исполнили свое обязательство.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления Министерства Внутренних дел РФ по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Ерпшовскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 С-В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП, поступившей по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи домовой книги, а так же сведениям ОВМ ОМВД РФ по Ершовскому району ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу, ФИО2 с 01.07.1989 года, а ФИО3 с 11.04.2000 года.

Из материалов дела следует, что 14.10.2015 года между ФИО1 С-В. «покупателем» с одной стороны и ФИО2, ФИО3 «продавцами» с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из п. 5 Договора следует, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые по согласованию с «покупателем» обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2016 года. В случае не выполнения данной обязанности «покупатель» имеет право обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета «продавцов».

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели <адрес>

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что он проживает в <адрес>, знаком с ФИО1 С-В. В настоящее время ФИО1 проживает в <...> на ул. Гагарина. Ответчиц он никогда не видел и не знаком с ними, они в селе не проживают.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, близко знакома с матерью истца и знает, что ФИО1 приобрел дом в <адрес> у ФИО2 и ФИО3 Ранее ответчицы проживали в указанном доме, однако после его продажи ФИО1 уехали в <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку близкими родственниками истца они не являются, а отсутствие ответчиков в жилом помещении подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в целях защиты прав истца следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Саты-Волдыновича к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

На решение Ершовского районного суда (1) <адрес> может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 18 января 2019 года.

Судья А.А. Лучина