Решение № 2-677/2019 2-677/2019~М-547/2019 М-547/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-677/2019

Дело № 2-677/2019

№

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, <адрес>. Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о заключении нового договора аренды. Администрацией отказано в заключении нового договора аренды без проведения торгов. Данный отказ был оспорен в суде и Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе признано незаконным, на администрацию возложена обязанность повторно рассмотреть его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам повторного рассмотрения заявления администрацией вновь отказано в заключении нового договора аренды земельного участка по тем же основаниям. Просит обязать администрацию <адрес> муниципального района заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства на срок <данные изъяты> лет в соответствии с п.п. 3 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил в иске ФИО1 отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок; 2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении; 3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; 6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; 2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До истечения срока названного договора ФИО1 обратился в администрацию <адрес> муниципального района с заявлением о заключении договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, в удовлетворении которого ответчиком было дважды отказано в связи с отсутствием оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок для целей, не связанных со строительством на <данные изъяты> лет для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № без проведения торгов. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ названное обстоятельство обязательно для суда, не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении данного спора.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 56, 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец вправе заключить с органом местного самоуправления договор аренды.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, указанные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> муниципального района заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства на срок <данные изъяты> лет в соответствии с п.п. 3 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ

Взыскать с администрации <адрес> муниципального района в пользу ФИО1 государственную пошлину – <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Судья (подпись) Глазунова Я.В.

Копия верна

Судья Глазунова Я.В.

Секретарь Петрова В.В.