Решение № 2-175/2018 2-175/2018 (2-2418/2017;) ~ М-2442/2017 2-2418/2017 М-2442/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-175/2018

№ 2-175/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи И.Е. Обуховой,

при секретаре Е.В. Бухановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке наследования на жилой дом в праве общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде, а именно с возведенными: мансардой лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит. а2 – площадью <данные изъяты> кв.м., лит а.3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора от 18.03.1996 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность принадлежало по <данные изъяты> части жилого дома в праве общей долевой собственности – ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за. Кроме того, ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный под указанным жилым домом – площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону все имущественные права после смерти наследодателя перешли к наследнику ФИО4, который впоследствии зарегистрировал все надлежащим образом. За счет средств истцов в спорном доме произведена реконструкция, а именно: <данные изъяты> Возведенная пристройка не нарушает чьих-либо прав, а также соответствует строительным и санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, считают, что дальнейшая эксплуатация жилого дома с произведенной реконструкцией возможна. Во внесудебном порядке признать право собственности на жилой дом не представляется возможным, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО6, а также в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО7

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после умершего ФИО5

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора от 18.03.1996 г. о безвозмездной передаче жилья в собственность по 1/6 доли в праве общей долевой собственности получили ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № 1308 от 15.01.1993 г. ФИО4 принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> данный факт также подтверждается постановлением администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 27 от 26.06.1992 г.

На основании технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 24.04.2017 г., изготовленного ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

Согласно наследственному делу №, которое заведено после смерти ФИО4, наследником по закону является сын – ФИО1, в соответствии заявлением второй наследник по закону ФИО5 отказался от принятия наследства.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № видно, что истец ФИО1 зарегистрировал недвижимое имущество, после смерти наследодателя, в виде: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Согласно наследственному делу №, которое заведено после смерти ФИО5, наследником по закону является жена – ФИО7, в соответствии заявлением второй наследник по закону ФИО8 отказался от принятия наследства.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приняла наследство после смерти ФИО5

Из экспертного заключения № 912.П.КГ от 06.03.2017 г., составленного ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области следует, что жилой дом №<адрес> соответствует СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с техническим заключением о возможности дальнейшей эксплуатации и сохранения в реконструированном состоянии после возведения мансарды над частью лит.А, возведения холодной пристройки лит. а2, террасы лит. а3 жилого дома <адрес> по состоянию на 2017 г., изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» - дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого дома <адрес>.

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 24.04.2017 г. № 68-0-1122/5502/2017-4640, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей и, исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенными мансардой лит.А – площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенными мансардой лит.А – площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенными мансардой лит.А – площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенными мансардой лит.А – площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с возведенными мансардой лит.А – площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., холодными пристройками лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а3 – площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 г.

Судья И.Е. Обухова