Решение № 2-831/2017 2-831/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-831/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя ответчика по назначению - адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: (адрес обезличен). Спортивный (адрес обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена), и договора купли-продажи от (дата обезличена).

На основании указанного договора купли-продажи на указанных долях 23/100 долях в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая являлась продавцом по договору купли-продажи и обязалась сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена). До настоящего времени так и зарегистрирована. Вышеуказанные доли в праве фактически представляют собой комнату площадью 18 кв.м. с местами общего пользования. Передача ключей и комнаты произошли до подписания договора купли-продажи, с того момента ответчица там не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время.

В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, в целях защиты своих законных прав, он вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

В связи с изложенным ссылаясь ст. ст. 20,209,288,292 ГК РФ, ст.ст. 1, 69, 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ (номер обезличен) от 02.07.2009г., п. 31 «е» Правил... снятия с регистрационного учета...» от (дата обезличена) (номер обезличен) истец просит:

Признать ФИО1 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне слушания дела по последнему известному его месту жительства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием привлеченного судом адвоката.

Привлеченный судом на стороне ответчика адвокат ФИО6 с иском не согласилась. Просит отказать в иске.

Представитель третьего лица по делу ГУ МВД России по (адрес обезличен) в суд не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: (адрес обезличен), пер. Спортивный (адрес обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена), и договора купли-продажи от (дата обезличена).

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2, которая являлась продавцом и дарителем вышеуказанной доли в квартире, которая представляет собой изолированную жилую комнату в коммунальной квартире. На основании договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до (дата обезличена).

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Также установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время без уважительных причин, его вещей в ней не имеется, каких-либо расходов по содержанию жилой площади и оплате коммунальных платежей не несет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в силу следующего.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен). Спортивный (адрес обезличен).

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: