Решение № 2-395/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-395/2017

дело № 2-395/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2017 г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре Пономаревой М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении долевой собственности, выделении самостоятельной части жилого дома в единоличную собственность,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4

Иск ФИО3 обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство, в которое входит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Она (истец) после смерти матери приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на 2/3 доли не указанный дом.

Фактически жилой дом является двухквартирным, в другой квартире проживает ответчик ФИО4 Ранее собственником 1/3 доли в праве на жилой дом являлась его мать - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО4 вступил в наследство.

С момента государственной регистрации права она (истец) открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, уплачивала земельный налог, улучшала технические характеристики объекта. В настоящее время она (истец) решила продать принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, для чего необходимо поставить объект на кадастровый учет.

Квартиры в жилом доме фактически находятся в раздельном пользовании ее и ФИО4, территориально обособлены исходя из места их расположения на прилегающем в объекту земельном участке. Части жилого дома фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Талицкое БТИ и РН» было составлено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рекомендовано определить объектами права две самостоятельные части жилого дома: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании ФИО3, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м находится в фактическом пользовании наследника ФИО2

Фактический порядок пользования земельным участком и жилым домом сложился между сособственниками с ДД.ММ.ГГГГ года, спора о порядке пользования жилым домом и земельным участком не возникало. Проведение переоборудования не потребуется.

Однако из-за отсутствия собственника квартиры по адресу: <адрес>, разделить дом на самостоятельные части в досудебном порядке, путем составления соглашения, не представляется возможным

В связи с чем, истец просит прекратить общую долевую собственность на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделить на самостоятельные части двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей в единоличную собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО7, действуя в соответствии с доверенностью, на иске настаивала.

Ответчик ФИО4 обратился в суд с заявлением, в котором указал, что иск ФИО3 он признает. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить на самостоятельные части двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в единоличную собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд.

Судья Анохин С. П.