Решение № 2-79/2019 2-877/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-79/2019

Гражданское дело № 2-79/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Зеленчукская 4 февраля 2019 г.

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Дотдаева Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

представителя ответчика Петросова В.Э.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1 и изначально просило взыскать с неё причиненные убытки за неуплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 21237,02 рубля, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64043,76 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2759 рублей. При этом ссылается на то, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома в связи с переходом к нему, в соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ прав и обязанностей ОАО «РЭП Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ от представителя ФИО1 поступили возращения относительно исполнения судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. В течение длительного времени ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры не выполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 237 рублей 2 копеек. Ссылается на положения ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальных услуг потребитель должен уплатить пени, установленные п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Сумма пени составила 64 043 рубля 76 копеек.

В последующем истец уточнил требования и ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 38075 рублей 76 копеек и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена в полном объеме, остались только пени в сумме 64 043 рубля 76 копеек. После принятия уточненного заявления настоящее гражданское дело передано по подсудности по месту регистрации ответчика в Зеленчукский районный суд КЧР.

Представитель истца в предварительные судебные заседания и судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя Петросова В.Э., который пояснил, что иск доверитель не признает, по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях, контр расчет ответчиком и им не составлялся. Согласно представленных письменных возражений, с иском ответчик не согласен в виду того, что на момент обращения истца с иском в суд задолженность ею была полностью погашена. Право на начисление пени предусмотрено договором между сторонами, при этом ранее ни разу не ставился вопрос об уплате пени. Расчет пеней произведен истцом произвольно, из подставленного расчета неясно, каким образом рассчитывался период просрочки по каждому платежу, в связи с чем, правильность расчета вызывает сомнения и сумма пеней не может быть признана однозначно установленной, обоснованной и подтвержденной.

Несмотря на то, что насчитанная истцом задолженность погашенаполностью, необходимо отметить, что момент начала возникновениязадолженности определен истцом неверно. Ссылается на ст. 153 ЖК РФ и указывает, что ответчик принял от застройщика жилое помещение по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика не было обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и учет этого периода для расчета суммы задолженности и начисления пеней неправомерен. Исходя из этого, и всоответствии с п. 4.9. договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком и приложенного к исковому заявлению, пени если и должны начисляться, то не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ Считает, что истцом пропущен срок исковой давности по некоторым периодам, за которые истец начислил задолженность и пени. Ссылается на ст.ст. 196, 200 ГК РФ. С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ и требования о погашении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и уплаты пеней, начисленных за этот период, находятся за пределами срока исковой давности. Также считает, что требования истца о возмещении расходов на уплату госпошлины также не основаны на законе. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковомузаявлению прилагается, кроме прочих, документ, подтверждающий уплатугосударственной пошлины. В материалах дела имеются копии платежных поручений с отметкой банка принято, что не подтверждает уплату госпошлины.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки» и собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом №, по которому истец по поручению и за счет средств собственника в течение согласованного срока – 5 лет, за плату, предусмотренную раздело 4 этого же договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять интересы собственника перед ресурсоснабжающими организациями, а также улсуг по водоотведению. По этому договору собственник, то есть ответчик ФИО1 обязалась ежемесячно до 10 числа производить в полном объеме оплату услуг Управляющей организации. Пунктом 4.9 этого договора предусмотрено, что при просрочке обязательств на срок свыше двух месяцев пользователь уплачивает неустойку в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.

Тарифы на содержание, обслуживание жилого дома был утвержден сторонами спора в приложении № к договору (л.д. 30). ДД.ММ.ГГГГ актом ввода приборов и узлов учета воды в эксплуатацию сторонами спора подтвержден факт монтажа этих приборов посредством проставления подписи (л.д. 31). Согласно выписки из ЕГРЮЛ ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Жаворонки» оно прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения к АО «Одинцовская теплосеть» (л.д. 32).

Согласно предоставленного истцом расчета пени составляют 64 043 рубля 76 копеек. Проверив предоставленный расчет, суд находит его фактически правильным за исключением срока начисленных пеней. Как установлено выше договор управления многоквартирным домом №, который является основанием для подачи иска по настоящему делу, был заключен ДД.ММ.ГГГГ соответственно суд не находит законных оснований для взыскания с ответчика пеней по этому договору за период до заключения этого договора. Определяя размер взыскиваемых пеней, суд учитывает, что за март и апрель 2016 г. пени истцом не начислялись в виду отсутствия оснований. При этом суд полагает, что при наличии другого договора между сторонами спора за предшествовавший до заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ период, истец вправе предъявить иск, по которому основанием будет являться другой договор. Доводы ответчика о необходимости применения срока исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ с учетом подачи иска ДД.ММ.ГГГГ являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска за этот период.

При принятии судебного решения суд учитывает, что представив письменные обоснованные возражения ответчик, в лице адвоката Петросова В.Э., ссылается только лишь на необоснованность расчета задолженности пени, без предоставления котррасчета, ссылается на необходимость применения срока исковой давности, при этом не оспаривает факт заключения договора с истцом управления многоквартирным домом № и исполнение обязательств по этому договору с нарушением согласованных условий по срокам внесения платы за пользование коммунальными услугами, а также не оспаривает размеры внесенных сумм в счет оплаты коммунальных услуг и их периодичность. К доводу представителя ответчика, по которому он ставит под сомнение право начислять неустойку после оплаты основного долга по коммунальным услугам, суд относится критически, поскольку это право истца предусмотрено договором и законом и в рамках срока исковой давности он в любое время вправе его реализовать.

Как следует из уточненного искового заявления ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел оплату заявленных изначально жилищно-коммунальных услуг в размере 21237 рублей 2 копеек в полном объеме, то есть после подачи иска ДД.ММ.ГГГГ в суд, но, несмотря на погашение задолженности в этой части истец от иска в этой части не отказался, в связи с чем, суд полагает необходимым вынести решение от отказе в удовлетворении иска в этой части.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска с учетом добровольного погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 1620 рублей 2 копейки. При этом к доводам ответчика о сомнительности оплаты госпошлины истцом суд относится критически, поскольку мировой судья и районный суд удостоверившись в их оплате, приняли судебный приказ и исковое заявление к производству суда, что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 удовлетворить частично.

Отказать АО «Одинцовская теплосеть» во взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21237 (двадцать одна тысяча двести тридцать семь) рублей 2 (двух) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28851 (двадцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубля 57 (пятьдесят семь) копеек.

Отказать АО «Одинцовская теплосеть» во взыскании с ФИО1 пеней по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 35 192 (тридцать пять тысяч сто девяносто два) рубля 19 (девятнадцать) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1620 (тысяча шестьсот двадцать) рублей 2 (две) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2019 года.

Судья Н.Ю. Дотдаев