Определение № 2-5215/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-5215/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 28 июня 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Илюшкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Демченко А.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>6 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО2 – ФИО3 – Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязался передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный №, находящуюся на 2 этаже жилого <адрес>.

ООО «ВВК» в полном объеме исполнило свои обязанности по оплате паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВВК» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому к ФИО1 перешло право требования пая в виде указанной квартиры по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в полном объеме исполнил свои обязанности по оплате паевого взноса.

Строительство многоквартирного жилого комплекса велось на законных основаниях. Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свои обязанности по договору паевого участия в строительстве, он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру во внесудебном порядке, поскольку ответчик отказывается передать истцу документы, необходимые для оформления права собственности на жилое помещение.

Указав данные фактические обстоятельства и правовое обоснование, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (строительный №).

Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ЖСК «Западный-1» были удовлетворены.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» обратился с заявлением об отмене данного заочного решения.

На основании статей 240-243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебном заседании в ходе нового рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что в отношении ответчика ЖСК «Западный-1» введена процедура банкротства - наблюдение.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, против прекращения производства по делу возражала, указав на отсутствие на то законных оснований.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Заслушав мнение представителей сторон, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «Производственная компания «Лес» к должнику ЖСК «Западный-1» о признании его несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение; временным управляющим должника утвержден ФИО6

Согласно пункту 1 части 1 статьи 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) относятся к специальной подведомственности арбитражных судов.

Требования, которые могут быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве, определены нормами Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как следует из определения Арбитражного суда Свердловской области в отношении ЖСК «Западный-1» введено наблюдение, при этом возможно применение судом в начатой процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что рассмотрение дела по иску ФИО1 возобновлено после введения в отношении ответчика процедуры наблюдения, требования истца к ответчику ЖСК «Западный-1» подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ЖСК «Западный-1».

С учетом изложенного, поскольку указанный спор относится к подведомственности Арбитражного суда, то есть не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, так как рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 <ФИО>7 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства прекратить в связи с невозможностью его рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий: Е.Н. Илюшкина