Решение № 2-679/2025 2-679/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 21 апреля 2025 г. по делу № 2-679/2025

23RS0015-01-2025-000362-18 К делу №2-679/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «22» апреля 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, з/лицо <данные изъяты>», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутсиве.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель 3/лица: СТ «Авиаработник», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, кадастровый №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» (л.д.6). Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок ФИО1 приобрела за 180000 рублей (л.д. 7).

Указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 и ФИО3-ФИО4

Так как сведения о регистрации права собственности ФИО4 в ЕГРН внесены не были, ФИО2 и ФИО3 свое право, как наследники ФИО4, не зарегистрировали.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты>», задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 21).

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации права собственности ответчиков на земельный участок не является основанием для ограничения прав истца.

Заключение между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 договора передачи земельного участка указывает на их намерение продать земельный участок.

Таким образом, истцом подтверждены обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок.

Кроме того, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 204485 рублей, а государственная пошлина оплачена истцом в размере 5245 рублей, что не соответствует цене иска, в истца подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 1889,55 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в доход Государства – Российской Федерации государственную пошлину в размере 1889 (одна тысяча восемьсот восемьдесят девять) рублей 55 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: