Решение № 2-33/2020 2-397/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-33/2020

Дело № 2 – 33/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» января 2020 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Бураковой Л.Б., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корткеросский» к ФИО2 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и неустойки,

установил:

администрация муниципального района «Корткеросский» (далее администрация) обратилась в суд с заявлением к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности в размере 98714,95., из которых долг за пользование земельным участком в размере 88747,39руб., пеня – 9967,56руб. В обоснование требований указано, что <дата> между администрацией сельского поселения «Пезмег» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка ХХХ, по которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером - ХХХ из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...>, в аренду сроком на <...> лет для заготовки древесины и без ограничений по участку. Арендатор, в соответствии с условиями договора, обязался уплачивать арендную плату за земельный участок по полугодиям (<дата>), годовой размер арендной платы за земельный участок составляет <...> руб. Однако данное обязательство им не исполняется; после просрочки платежа ответчику начислены пени.

Представитель истца ФИО1 требования искового заявления и доводы, изложенные в нем, в судебном заседании поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со стст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям стст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. В силу стст. 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что администрацией сельского поселения «Пезмег» <дата> ФИО2 на основании договора аренды земельного участка ХХХ предоставлен земельный участок площадью <...> из земель населенных пунктов с кадастровым номером с кадастровым номером - ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на <дата> лет для заготовки древесины и без ограничений по участку. Договор аренды и акт приёмо-передачи участка скреплен подписями сторонами, печатью истца, также договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с <дата> полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, перешли к органам местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с чем суд, приходит к выводу о правомерности обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пп. 3.1, 3.2., 3.3 договора сторонами оговорены условия по годовому размеру арендной платы за земельный участок – <...> руб., которая подлежит внесению арендатором на основании расчета арендной платы, путем перечисления на расчетный счет; арендная плата начисляется с момента передачи земельного участка по акту приемо - передачи; размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов и ставок, учитываемых при расчете арендной платы, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, если законодательством не будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

П. 4.4.3 договора устанавливает, что арендатор обязан уплачивать арендную плату по следующим срокам: за I полугодие - до 25 июня, за II полугодие до 10 декабря в размере и сроки, указанные договором.

Пп. 5.1., 5.2 заключенного договора предусматривают, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством; в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки из расчета 1/300 процентной ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком Российской Федерации на день внесения арендной платы по срокам, предусмотренным п. 4.4.3 договора.

Установлено, что ответчик, взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не выполнил, платежи вносил несвоевременно, позже указанных в договоре сроков и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за <дата> гг. в общей сумме <...>

Суд с представленным истцом расчетом задолженности соглашается. Расчет выполнен в соответствии с приказом Минприроды Республики Коми от <дата> ХХХ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по Республике Коми» и в соответствии Постановлением Правительства Республики Коми от <дата> ХХХ «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Начисленные ответчику пени, рассчитанные в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, что составляет <...>, законны и обоснованы.

Претензии истца получены ответчиком, но оставлены им без внимания.

Согласно стст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию администрацией, не оспорен ответчиком, доказательств погашения задолженности не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации в полном объеме.

Ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика ФИО2, не освобожденного от этой обязанности, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3161руб.

Руководствуясь стст.198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Корткеросский» задолженность по договору аренды за земельный участок ХХХ от <дата> в размере 88747,39руб. и пени в размере – 9967,56руб., всего 98714,95 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Корткеросский» государственную пошлину в размере 3161руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Федотова М.В.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 17.01.2020.