Решение № 2-865/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-865/2024

Дело 2-865/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» (далее - ООО УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, управление домом осуществляет ООО УК «Альтернатива». Собственником АДРЕС указанного многоквартирного дома является ФИО1 За период с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. включительно ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. в сумме 35 276 руб. 61 коп., пени в 25 185 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 013 руб. 87 коп.

Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26 января 2024 г. дело передано по подсудности в Миасский городской суд.

Представитель истца, ответчик при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в период времени с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. квартира с кадастровым номером НОМЕР, расположенная по адресу: АДРЕС, находилась в собственности ответчика ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии с решением общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО УК «Альтернатива». Утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за содержание, ремонт, техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт мест общего пользования, общего имущества не ниже установленного органами местного самоуправления (л.д. 15).

ООО УК «Альтернатива» выдана лицензия от ДАТА НОМЕР на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 27).

За период времени с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. возникла задолженность в размере 35 261 руб. 04 коп, в том числе по услуге по содержанию и ремонту общего имущества 32 819 руб. 04 коп., по услуге электроэнергия общедомовые нужды 2 442 руб., а также пени 5 922 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пунктах 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) предоставления услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как видно из дела, в период времени с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Следовательно, ФИО1 имела обязанность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в принадлежащее ей жилое помещение.

Обязанность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и поставке электроэнергии на общедомовые нужды ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, что не оспаривалось ФИО1 в ходе рассмотрения дела.

Определяя период возникновения и размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения ответчика перед истцом, суд принимает во внимание дополнительный расчет, представленный истцом по запросу суда, в котором учтены ранее действовавшие моратории по начислению неустойки. Данный расчет соответствует положениям жилищного законодательства, периоду просрочки.

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия иного размера задолженности.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не ссылался на конкретные допущенные истцом ошибки в расчетах. Доказательств, отвечающих требованиям, содержащимся в статьях 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, подтверждающих оплату возникшей задолженности, внесение платежей, которые не были учтены истцом при обращении с данным иском, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» (ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) за период времени с 17 марта 2020 г. по 31 января 2023 г. в размере 35 261 руб. 04 коп, в том числе по услуге по содержанию и ремонту общего имущества 32 819 руб. 04 коп., по услуге электроэнергия общедомовые нужды 2 442 руб., а также пени 5 922 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 7 мая 2024 г.