Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

Дело ###


Решение

Именем Российской Федерации

<...> 26 мая 2017 года

Суздальский районный суд <...> в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <...> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>. В обоснование иска указал, что согласно решению <...> сельского Совета ### от *** ему в собственность предоставлен земельный участок площадью ### га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен по адресу: <...>. Он решил начать строительство жилого дома, в связи с чем обратился за выдачей свидетельства о праве собственности на землю. В выдаче надлежащим образом заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю ему было отказано по причине отсутствия на свидетельстве печати учреждения, выдавшего свидетельство. Оформить земельный участок во внесудебном порядке он не может, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.###), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <...> в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования <...> в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.###).

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ч.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст.14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ от *** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу в с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Суду представлено свидетельство о праве собственности на землю ### ### от ***. о предоставлении в собственность для строительства земельного участка в д.<...>, выданное на имя ФИО1 В свидетельстве основанием к предоставлению в собственность земельного участка указано решение <...> сельского Совета от *** ### (л.д.###).

Истцу выдана ксерокопия указанного свидетельства, поскольку в свидетельстве, находящемся в государственном фонде данных (архиве) <...> отдела Управления Росреестра по <...> отсутствует печать учреждения, выдавшего данное свидетельство, в связи с чем удостоверенная копия выдана быть не может (л.д###).

По данным, имеющимся в Едином государственном недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, государственная регистрация прав на земельный участок не производилась (л.д.###).

В подтверждение принадлежности истцу ФИО1 указанного земельного участка суду представлены следующие документы.

Согласно справке администрации муниципального образования <...> сельское поселение ### от ***., в книге регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю имеется запись за ### о том, что на основании решения ### <...> сельского Совета народных депутатов <...> от ***. ФИО1 выдавалось свидетельство на земельный участок общей площадью ### кв.м., расположенный в д.<...> (л.д.###).

В материалах дела имеется архивная копия решения ### исполнительного комитета <...> сельского Совета народных депутатов <...> от ***., которым постановлено выдачу свидетельств на право собственности на землю гражданам имеющим земельный участки до проведения земельной реформы на руки не выдавать (л.д###).

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Новоалександровское сельское поселение от 26.02.2010г. ### земельному участку общей площадью ### кв.м., расположенному в д.<...>, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <...> (л.д.###).

Из письма администрации муниципального образования <...> от ***. ### усматривается, что ФИО1 владеет земельным участком по адресу: <...> (л.д###).

В свидетельстве о праве собственности № ### ### имеется ссылка на решение <...> сельского Совета от *** ###. Между тем, согласно ответу архивного отдела МБУ «<...><...>» в архиве решениях главы администрации <...> сельского совета за ***. не имеется решения от *** ### о предоставлении земельного участка ФИО1 (л.д.###).

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка, расположенного по адресу: <...>, согласно сведениям в которой, земельный участок имеет площадь ### кв.м. ему присвоен кадастровый номер ###. В разделе особые отметки указано, что правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ### от ***. (л.д.###).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд установил, что на основании решения <...> сельского Совета от *** ### ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в д.<...>. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии в собственности истца спорного земельного участка.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ФИО1 с момента предоставления по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью ### кв.м с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требовании ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ### кв.м. с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ***.

Председательствующий О.А.Кондратьева