Решение № 2-1074/2019 2-1074/2019~М-1079/2019 М-1079/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1074/2019

Дело № 2-1074/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря ФИО1

представителя администрации МО

Ленинградский район ФИО2

представителя межмуниципального отдела по

Ленинградскому, Кущевскому и

Страроминскому районам Управления

Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3

кадастрового инженера ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Первомайского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края к администрации МО Ленинградский район Краснодарского края, межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Страроминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о корректировке графики земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит здание бани, которое расположено на земельном участке площадью 1111 кв.м., по адресу: <адрес>, фактическими границами которого являются ограждения, которые не переносились и не реконструировались. Просит установить местоположение границ земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Страроминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и кадастровый инженер в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, администрации Первомайского сельского поселения принадлежит на праве собственности здание бани (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ), которое расположено на земельном участке площадью 1111 кв.м. по адресу: <адрес>.

Фактическими границами земельного участка являются ограждения, которые не переносились, не реконструировались.

В 2019 году кадастровым инженером ФИО4 были проведены работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

В июне 2019 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен графический материал данного земельного участка, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, подготовлен межевой план, определяющий местоположение земельного участка на кадастровом плане территории, а также определяющий характеристики в отношении земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.10 ст. 22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.3 ст.22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 №-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О кадастровой деятельности» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч.1,2 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Первомайского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края к администрации МО Ленинградский район Краснодарского края, межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Страроминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о корректировке графики земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4, являющегося основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по осуществлению государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение так же является основанием для внесения необходимых изменений и осуществления кадастрового учета указанного земельного участка ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной о регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: ФИО1