Решение № 2-2417/2018 2-2417/2018~М-2192/2018 М-2192/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2417/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2417/2018 по иску ФИО1 к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района Волжский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> с иском об исключении из ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На вышеуказанном участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № №

Фактически на местности земельного участка с кадастровым номером № не существует. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором и на нем расположен жилой дом. Споров по границам нет.

Таким образом, имеет место двойной кадастровый учет, допущенный в отношении земельного участка истца. Кадастровый № был присвоен участку по результатам инвентаризации земель с.<адрес>, а кадастровый № присвоен земельному участку прежним собственником ФИО2 при вступлении в наследство после умершего ФИО3

Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, по реестру за №, принадлежит земельный участок, уточнённой площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру <данные изъяты>, выданного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровыми номерами: № с границами земельного участка с кадастровым номером №

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении прав собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №. По сведениям ЕГРН: земельный участок с КН №, ранее учтенный, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1; земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором подлежат уточнению при межевании (декларированный), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> правообладателем является ФИО3 Сведения о вышеуказанном участке внесены на основании материалов инвентаризации.

Фактически на местности земельного участка с кадастровым номером № не существует. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором и на нем расположен жилой дом. Споров по границам нет. Таким образом, имеет место двойной кадастровый учет, допущенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически земельные участки кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же земельным участком, что препятствует собственнику земельного участка ФИО1 в реализации прав собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета земельного участка, чем нарушаются права истца, суд приходит к выводу о том, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 ноября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.