Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-557/2017

дело №2-557/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года гор.Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием прокурора Костенко А.Ю., представителя отдела опеки и попечительства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. В обосновании иска указано, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок требование выполнено не было. Истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения. Взыскать в ответчиков государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. Возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Костенко А.Ю., полагавшей, что ответчики подлежат выселению из квартиры, в которой они формально зарегистрированы, но фактически не проживают, заключение представителя отдела опеки о попечительства ФИО1, считавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу о обоснованности исковых требований и удовлетворении.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как видно из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Палласовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ответчиков была взыскана задолженность и обращено взыскание на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Актом о передаче нереализованного имущества должника ФИО4 взыскателю в счет погашения долга, выданного <адрес> отделом УФССП по <адрес>, спорная квартира была передана АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в соответствии с данными адресно-справочной картотеки отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного комиссией отдела опеки и попечительства администрации Палласовского муниципального района, было установлено, что трехкомнатная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, все жилое помещение требует капитального ремонта. Проживание в данном помещении на момент осмотра невозможно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких договоров, предусматривающих право ответчиков пользоваться собственностью ОА «Агентство ипотечного жилищного кредитования» между истцом и ответчиками, зарегистрированными в квартире, не имеется, а проживание и регистрация ответчиков является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселению, подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № ДД.ММ.ГГГГ п.31, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах, подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в судебное заседание не явился, не оспаривал тот факт, что право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует. Возражений против иска не представил.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.Л.Утюшева