Решение № 2-331/2019 2-331/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-331/2019

26RS0№-44 Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 мая2019 года <адрес>

Ипатовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Цымбала М.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 1\2 долю домовладения, находящегося в <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> присвоен новый адресный номер: РФ, СК, <адрес>.Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок по данному адресу принадлежал на праве собственности ФИО3, котораяне успела переоформить его на неё, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.После ее смерти свидетельство о принадлежности ей земельного участка ей передали родственники умершей. На данный участок никто из ее родственников никаких притязаний не заявлял и не заявляет до настоящего времени. Где они проживают на данный момент ей неизвестно.

С момента приобретения квартиры она постоянно оплачивала налоги за квартиру и земельный участок, открыто, добросовестно и непрерывно владела, пользовалась земельным участком, как своим собственным, обрабатывала и благоустраивала его.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска полностью поддержала.

Представитель ответчика – администрации Ипатовского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Б. в отзыве на иск просил дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

То есть, потенциальный приобретатель в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО2 1\2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой, гаража, кухни с пристройкой, сарая, других строений и сооружений.

Данный договор был удостоверен нотариусом по Ипатовскому району Ставропольского края ФИО4, номер в реестре 2020, зарегистрирован в Ипатовском МПОКХ Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире с кадастровым номером № присвоен новый адресный номер: РФ, <адрес>.

Согласно паспорту истца и записям в домовой книге, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учёт по указанному выше адресу.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРИН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №-/013-26/013/200/2016-1220/1.

Согласно техническому паспорту, квартира с кадастровым номером № площадью 32,2 кв.м. расположена на земельном участке с кадастровым номером №, что отражено в ситуационном плане технического паспорта.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости-земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.,с кадастровым номером №, сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости» - отсутствуют.

Из сведений начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, собственник земельного участка по адресу: <адрес>–ФИО3.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> края, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Ипатовского районного нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, никто не заявлял прав на наследственное имущество.

Судом установлено, с 1995 года истец постоянно проживает в квартире, расположенной на указанном участке, содержит земельный участок, оплачивает налоги, что подтверждается справкой межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии расчетов и отсутствии задолженности по налогам, в том числе земельному налогу.

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположена квартира, собственником которой она является,уже более 23 лет, право собственности на это имущество никто не оспаривает, что подтверждается предоставленными документами.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Ипатовского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.Б-<адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, путем подачи жалобы через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: судья -