Решение № 2А-368/2019 2А-368/2019~М-4232/2018 М-4232/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2А-368/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 08 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

административного истца - ФИО1,

представителя административного истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя административного ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Гречко В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истцы указали, что до настоящего времени им на праве общей долевой собственности, принадлежит жилой дом, общей площадью № кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № право общей долевой собственности между ними прекращено, каждому на праве собственности выделены помещения жилого дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным актом установлено, что указанное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещения.

При обращении в Геленджикский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении спорных помещений, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. В целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления, им рекомендовано изменить назначение здания на «многоквартирный дом» и изменить разрешенное использование земельного участка.

Считая отказ неправомерным, просят обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности спорных помещений.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.3 КАС РФ одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст.4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями..., если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности, в долях – у ФИО1 – 2/3 доли, у ФИО3 ича – 1/3 доля, принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, количество этажей, в том числе подземных : №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 ича на жилой дом прекращено.

Каждому на праве собственности выделены помещения: ФИО3 А.ичу - на первом этаже помещения №№, общей площадью № кв.м; ФИО1 на втором этаже помещения №№, общей площадью № кв.м, и на третьем этаже помещения №№ общей площадью № кв.м. В общем пользовании сторон оставлена лестница № площадью № кв.м на первом этаже.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным актом установлено, что указанное решение является основанием для постановки помещений на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на помещения Геленджикским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При обращении в Геленджикский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении выделенных блоков жилого дома блокированной застройки, истцам отказано в осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права. В целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления, им рекомендовано изменить назначение здания на «многоквартирный дом» и изменить разрешенное использование земельного участка.

Давая правовую оценку доводам ответчика, суд принимает во внимание, что здание с кадастровым номером № является зданием с назначением: «жилое», расположенным на земельном участке с разрешенным использованием – «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства».

В силу статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке.

За истцами право собственности на помещения жилого дома признано на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истцов на вновь образованные объекты недвижимого имущества не имеется.

В соответствии с п.п. 1 п.3 ст.227 КАС РФ, в случае удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) и необходимости принятия административным ответчиком каких-либо решений, совершения каких-либо действий в целях устранения нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца либо препятствий к их осуществлению, суд указывает на необходимость принятия решения по конкретному вопросу, совершения определенного действия либо на необходимость устранения иным способом допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца и на срок устранения таких нарушений.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1 и ФИО3 ича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на помещения:

на втором этаже: № - лестница площадью № кв.м, № - гостиная площадью № кв.м, № -кухня-столовая площадью № кв.м, № - санузел площадью № кв.м, № -жилая комната площадью № кв.м, № - санузел площадью № кв.м, общей площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

на третьем этаже: № - лестница площадью 14,8 кв.м, №- спортзал площадью 40,8 кв.м, №- жилая комната площадью 46,2 кв.м, № - санузел площадью 5,0 кв.м, № - жилая комната площадью 43,6 кв.м, № - санузел площадью 4,5 кв.м, общей площадью 154,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО3 ича на помещения:

на первом этаже: № - зал площадью 40,8 кв.м, № - кухня-столовая площадью 46,2 кв.м, № - санузел площадью 5,0 кв.м, № - жилая комната площадью 43,7 кв.м, № - санузел площадью 4,5 кв.м, общей площадью 140,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 и ФИО3 ича на помещение № лестница площадью 10,4 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: