Решение № 2-102/2019 2-102/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2-102\2019

Мотивированное


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 июля 2019 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., с участием представителей истца ФКУ «Поволжуправтодор» по доверенности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к ФИО4 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения части границ земельного участка, внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером №,

у с т а н о в и л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Поволжуправтодор») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований истец указал на то, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км 320+900 - км 516+100 в Пензенской области, зарегистрирована в реестре автомобильных дорог (согласно выписке из Единого государственного реестра автомобильных дорог № б/н от 13.10.2016 г.), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства».

В процессе выполнения кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки под полосой отвода указанной автомобильной дороги были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений ФКУ «Поволжуправтодор» обратилось в ООО «Геоцентр» в целях подготовки заключения кадастрового инженера - экспертизы.

Полоса отвода автомобильной дороги - это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом № 257 от 08.11.2007, запрещаются: выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса; размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса; распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков; выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог; установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения; установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.

Для проведения исследований по вопросам, поставленным ФКУ «Поволжуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км 320+900 - км 516+100 в Пензенской области, произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса. По сведениям ЕГРН смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, декларированной площадью 3400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера: 01.01.2000 года, находящийся в собственности ФИО4.

На основании исполнительной документации, геодезической съемки с использованием сертифицированного геодезического измерительного оборудования, а также сведений, полученных из ЕГРН, была установлена существующая полоса отвода федеральной автомобильной дороги.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км. 320+900 - км 516+100 в Пензенской области и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км 320+900 - км 516+100 в Пензенской области и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 348+327 - км 348+380 составляет 597 кв.м. Что указывает на то, что при описании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кроме этого, в силу ч. 9 и 10 ст. 38 (действующая редакция на момент постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет - утратила силу «01» января 2017 г.) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород - Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км 320+900 - км 516+100 в Пензенской области как объект капитального строительства, существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 1980 года (выписки из Единого государственного реестра автомобильных дорог № б/н от 13.10.2016 г.).

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2000 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ, и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства.

При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Хотя Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрен обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора по требованиям, связанным с исправлением реестровых ошибок, как и первоочередное обращение в органы кадастрового учета, по факту выявленной реестровой ошибки, истцом в целях досудебного урегулирования вопроса по исправлению выявленных несоответствий, собственнику смежного земельного участка были подготовлены уведомления в целях производства необходимых (кадастровых и иных) работ в отношении смежного земельного участка в целях устранения нарушения - исключение наложения на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения.

Направленное истцом вышеуказанное уведомление осталось без ответа. По состоянию на 2019 г., с момента получения претензии, ответчик каких-либо действий в отношении своего земельного участка не производил.

Нарушение прав ФКУ «Поволжуправтодор» как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения.

В данном случае исковые требования предъявляются собственнику земельного участка. Надлежащим ответчиком является собственник земельного участка, так как в соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, именно собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Единственно верным способ исправления выявленного несоответствия в данном случае является внесение изменений в сведения о границах земельного участка ответчика, поскольку по смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Учитывая, что исправление ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика невозможно без внесения изменений в сведения ЕГРН о части сведений координат поворотных точек земельного участка, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» одним из основных принципов обеспечения безопасности дорожного движения является приоритет жизни и здоровья граждан, участвующих в дорожном движении, над экономическими результатами хозяйственной деятельности. Другими такими принципами являются приоритет ответственности государства за обеспечение безопасности дорожного движения над ответственностью граждан, участвующих в дорожном движении, а также соблюдение интересов граждан, общества и государства при обеспечении безопасности дорожного движения.

В данном случае отсутствует спор о праве на земельные участки, речь идет именно о недостоверных сведениях, содержащихся в ЕГРН. Истцом заявлены требования о внесении изменений, содержащихся в ЕГРН, в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № Каталог координат, исключающий наложение на объект недвижимости представлен в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр».

Истец считает, что признание части сведений недействительными, а также внесение изменений в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части координат поворотных точек согласно представленным сведениям, является исполнимым и надлежащим способом зашиты нарушенных прав ФКУ «Поволжуправтодор». Поэтому просит суд признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, установив местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах, <данные изъяты>,контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились.

В судебном заседании представители истца уточнили исковые требования, указали на то, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 16 апреля 2019 года в разделе 3.2 содержится описание местоположения земельного участка, а именно содержатся координаты земельного участка с кадастровым номером №, без описания закрепления их на местности и без указания средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка. Межевание данного земельного участка не производилось ответчиком, то есть границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактически граница земельного участка расположена не в том месте, как показывают координаты характерных точек, содержащиеся в ЕГРН. На месте земельный участок фактически не пересекает автомобильную дорогу. Координаты характерных точек данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, внесены недостоверные о местоположении границ земельного участка ответчика, они не соответствуют его фактическому местоположению. А именно координаты точки 1 неверные и их необходимо из ЕГРН исключить и внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении местоположения границ указанного земельного участка в части координат поворотных точек от точки 2 до точки 4. То есть уточняется только часть границы смежного земельного участка (от т. 2 до т. 4). Остальные границы земельного участка не затрагиваются, поскольку не являются смежными. Предметом спора является местоположение лишь одной границы земельного участка ответчика - со стороны земельного участка и объекта капитального строительства истца. Остальные границы не могут быть предметом исследования, поскольку не затрагивают права истца, и не могут изменяться в рамках настоящего гражданского дела.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не указала, пояснила, что в 2015 году она зарегистрировала в Управлении Росреестра по Пензенской области право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится ее жилой дом, и где она проживает много лет. Её земельный участок по данному адресу огорожен забором и находится более чем в 3-4 метрах от автодороги. Фактически ее земельный участок не пересекает никакую дорогу и не выходит на обочину. Она свой земельный участок не межевала и не хочет пока это делать, поскольку затруднена в денежных средствах. Почему на плане получилось, что ее земельный участок пересекает автодорогу, ей неизвестно. Она не возражает против иска истца и считает, что права ее не будут нарушены внесением изменений в сведения в ЕГРН о части границы ее земельного участка со стороны автодороги.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области (л.д.142) следует, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 31 июля 2015 года. Право собственности зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30 июня 2015 года, выданной администрацией Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области. На данном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Площадь земельного участка декларированная, то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (межевание не проводилось).

Какой - либо иной информации третьим лицом суду не представлено.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 825 990 кв.м., ориентир Автодорога «Сумароково-«Исса», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Пензенская область, р-н Иссинский находится в собственности Российской Федерации (л.д.7- свидетельство о государственной регистрации прав от 13 апреля 2015 года). Автомобильная дорога общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов, на участке км 320+900-км 516+100 в Пензенской области 1980 года завершения строительства является собственностью Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за Федеральным казенным учреждением «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства». В ЕГРН имеется описание местоположения указанного объекта недвижимости, кадастровый номер объекта №. Что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

В соответствии с уставом ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Поволжуправтодор») в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законодательством РФ, и в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества права владения, пользования, и по согласованию с Федеральным дорожным агентством, распоряжения им в установленных нормативными правовыми актами РФ случаях. Обязано обеспечивать сохранность и использование имущества, включая земельные участки, по назначению; не допускать ухудшения технического состояния имущества, помимо его ухудшения, связанного с нормативным износом по мере старения, осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества (л.д.104-114).

Осуществляя свои полномочия в соответствии с уставом и требованиями закона, истец с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки под полосой отвода вышеуказанной автомобильной дороги обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельных участков, в ходе которых был установлен, в том числе смежный земельный участок с кадастровым номером 58:09:0430201:19.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный, адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ранее принадлежал мужу ответчика - ФИО5 Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата присвоения кадастрового номера 01.01.2000. Данный участок является смежным с земельным участком, правообладателем которого является истец, что не отрицается ответчиком и подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Геоцентр».

Вместе с тем в ЕГРН в разделе 3.2 имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, система координат от точки 1 до точки 8 без описания закрепления на местности и без указания средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геоцентр» следует, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладывается на объект недвижимости - автомобильную дорогу общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород-Арзамас-Саранск-Исса-Пенза-Саратов, на участке км. 320+900-км 516+100 в Пензенской области и его полосу отвода. И с учетом сведений ЕГРН выявлены количественные характеристики наложения границ указанного земельного участка на автодорогу и его полосу отвода от точки н.1 до точки н7. Площадь наложения земельного участка составляет 597 кв.м. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН недостоверны. Недостоверные сведения были внесены в нарушение норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года в документы, на основании которых эти недостоверные сведения были внесены в ЕГРН. Указанные недостоверные сведения в ЕГРН создают препятствия для внесения сведений в ЕГРН земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-158 Нижний Новгород-Арзамас - Саранск - Исса - Пенза - Саратов, на участке км. 320+900-км 516+100 в Пензенской области. Для устранения указанных препятствий необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения части границ указанного земельного участка и установить части границ его в координатах, приведенных в чертеже № 2 (внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении части границ). При этом уточняется только часть границы смежного уточненного земельного участка (от точки 2 до точки 4), контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились (л.д.75-81).

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей до 01.01.2017 года, предусмотрено внесение в государственный кадастр недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Суд считает, что не установление границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, как и наличие в ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка без описания их на местности не является препятствием для защиты как собственником земельного участка, так и собственником смежного земельного участка своих прав посредством предъявления в суд иска, в данном случае об исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка в части и внесении изменения в ЕГРН в отношении местоположения части границ земельного участка.

Поскольку сведений, на основании каких документов в ЕГРН указаны координаты границ земельного участка ответчика, нет, в том числе и в деле правоустанавливающих документов, доказательств, определяющих местоположение границ земельного участка ответчика при его образовании, не установлено, в связи с чем следует исходить из фактически существующих границ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства в обоснование своих требований. Доводы истца основаны на законе. Суд считает, что истец выбрал правильный способ защиты своих прав, возражений от ответчика, третьего лица по иску нет. Оснований сомневаться в достоверности, обоснованности вышеуказанного заключения кадастрового инженера не имеется.

Из объяснений сторон, исследованных в судебном заседании представленных документов следует, что принадлежащий ответчику земельный участок огорожен забором, границы его в соответствии с действующим законодательством не устанавливались на местности, то есть не проводились кадастровые работы по уточнению его границ, ответчик не желает проводить межевание своего земельного участка, фактически земельный участок ответчика не пересекает автодорогу, является смежным земельным участком по отношению к земельному участку, на котором расположена указанная автодорога, полоса отвода, спора о границах земельного участка нет.

Вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о координатных характерных точках границ земельного участка, с учетом которых имеет место наложение части границ этого земельного участка на указанную автодорогу и её полосу отвода.

Фактически ответчик в судебном заседании исковые требования истца признала. Данный иск направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка, и поскольку границы земельного участка ответчика, сведения о которых имеются в ЕГРН, как о границах, не установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеют пересечение с автомобильной дорогой и его полосой отвода, это свидетельствует о несоответствии сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика фактическому местоположению. В целях исключения указанного наложения границ земельных участков необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения части границ земельного участка ответчика в части точки № 1, имеющей координаты следующей характеристики: Х-443913.14, У-22116038.33, и внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении местоположения границ земельного участка ответчика в части координат поворотных точек от точки 2 до точки 4 согласно каталогу координат, указанному в вышеуказанном заключении кадастрового инженера (чертеж № 2), при котором уточняется только часть границы земельного участка (от т. 2 до т.4), контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились. Это не приведет к утрате ответчиком права на земельный участок, не приведет к прекращению существования земельного участка как объекта и не приведет к утрате индивидуализирующих характеристик земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Большая Волга» Федерального дорожного агентства» к ФИО4 о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения части границ земельного участка, внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части точки № 1, имеющей координаты следующей характеристики: <данные изъяты>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек от точки 2 до точки 4 (контрольные замеры оставшейся части границ земельного участка не проводились) согласно следующему каталогу координат:

№ точки

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Судья-