Решение № 2-2486/2018 2-2486/2018~М-1764/2018 М-1764/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2486/2018

Гражданское дело №2-2486/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 06 сентября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018 года.

06 сентября 2018 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Масалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Славино», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Славино», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ней право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Славино» с 1998 года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет до настоящего времени. Решением общего собрания членов СНТ «Славино» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получила отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, ФИО1, просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, направила представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Славино», извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27 сентября 1993 года № 2768 членам садоводческого товарищества «Славино» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 6,0 га земель общего пользования и 20,7 в личную собственность. Указанным постановлением постановлено специалисту администрации выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Славино» с выделением ей в границах садоводства земельного участка №, площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет 1000 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства.

Согласно представленному протоколу на общем собрании членов садоводства от 03 июня 2006 года было принято решение о разрешении оформления ФИО1 принадлежащего ей земельного участка в собственность по фактическому пользованию.

С целью оформления участка № площадью 1000 кв.м. в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Славино», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева