Решение № 2-1866/2018 2-211/2019 2-211/2019(2-1866/2018;)~М-1845/2018 М-1845/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1866/2018

Дело № 2- 211/2019 16 января 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Вихровой Е.В.,

с участием прокурора Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ «ДельтаКредит» к ФИО1, ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что 21.07.2008 между ними был заключен кредитный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под залог данного жилого помещения. Заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 27.02.2017 с ответчицы была взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на данное жилое помещение. В последующем, в ходе исполнительного производства и ввиду несостоявшихся торгов по продаже жилого помещения, банк оставил жилое помещение за собой и зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение. Полагает, что с переходом права собственности на квартиру ответчица утратила право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из квартиры и снять ФИО1 с регистрационного учета по месту прописки.

Представитель истца, ответчица в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика определением от 20.11.2018, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, онподлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 21.07.2008 между сторонами был заключен кредитный договор № №, по условиям которого ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 2587000 руб. на 242 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением обязательств заемщика по возврату кредита явился залог вышеуказанного жилого помещения.

Заочным решением Норильского городского суда Красноярского края от 21.07.2018, вступившим в законную силу 09.08.2017, рассмотренным по правилам договорной подсудности, со ФИО1 взыскана задолженность по кредиту в размере 2265 214 руб. 61 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25526 руб. 07 коп., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 1 497 999 руб. 00 коп.

Из материалов дела видно, что спорная квартира в ходе исполнительного производства не была реализована, актом судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов УФССП по Ленинградской области от 10.07.2018 она (квартира) передана взыскателю – АО «КБ «ДельтаКредит».

30 июля 2018 года за истцом было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке Ф-9 ФИО1 не зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Поскольку ФИО1 утратила право собственности на жилое помещение, то, как следствие, и утратила право пользования квартирой. В связи с чем, подлежит выселению.

Исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку она в квартире не прописана.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление АО «КБ «ДельтаКредит» к ФИО1, ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ФИО1 из указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о снятии ФИО1 с регистрационного учета отказать.

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «КБ «ДельтаКредит» судебные расходы в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова