Решение № 2-2912/2018 2-2912/2018~М-2141/2018 М-2141/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2912/2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-2912/2018
20 сентября 2018 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус города Севастополя ФИО6,

у с т а н о в и л:

В июле 2018 года истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором поставили вопрос о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 374,8 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и признании в равных долях права собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество.

Требования иска мотивированы тем, что при жизни наследодателя в порядке, установленном действующим законодательством, ФИО2 не ввел дом в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности на вновь созданный объект недвижимости – жилой дом по адресу: г. Севастополь <адрес>.

В связи с тем, что нотариусу не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество, истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском для решения вопроса о включении вышеуказанного имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3, каждый в отдельности, требования иска поддержали.

Истец ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО4 требования иска поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в ином порядке наследники лишены возможности реализовать свои права в отношении наследуемого имущества. При жизни наследодателя им были получены все необходимые документы о правах на земельный участок и возведения жилого дома.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, нотариус города Севастополя ФИО6 о времени и месте извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, существования данных прав на день открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Для распоряжения имуществом, полученным в порядке наследования, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, наследнику необходимо зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке.

После принятия наследства наследник вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку для распоряжения недвижимым имуществом наследнику требуется государственная регистрация его права собственности на это имущество, право собственности наследодателя на недвижимое имущество – жилой дом, не было зарегистрировано в установленном порядке, для осуществления государственной регистрации вышеуказанного права наследников на наследуемое имущество требуется судебное решение. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" с 18.03.2014 на территории города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V " Наследственное право " применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей ( наследства ) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ).

Согласно ч. 1 ст. 116 Земельного кодекса Украины граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом или по результатам аукциона.

В соответствии с ч. 1 ст. 118 Земельного кодекса Украины гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В части 3 статьи 7 данного закона указано, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Постановление Правительства Севастополя от 07.08.2014 N 202 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав " утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 01.03.2014: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком (п.1); акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка (п. 11); уведомление о начале выполнения строительных работ, внесенное в реестр полученных уведомлений о начале выполнения подготовительных и строительных работ (п. 14); декларация о начале строительных работ и разрешение на выполнение строительных работ, выданные (зарегистрированные) уполномоченным органом власти в соответствии с требованиями законодательства (п. 15)

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Как установлено судом, ФИО1 является супругой умершего ФИО2, ФИО5, ФИО3 – сыновьями.

В предусмотренном действующим законодательством порядке истцы обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, в том числе с просьбой выдать на их имена свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, общей площадью 374, 8 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, общей площадью 650 кв.м., в связи с чем открыто наследственное дело № 6/2018.

Решением Исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № 21/1548 от 20.11.1990 «О предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома гр. ФИО2» ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 418 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома жилой площадью 80 кв.м. по <адрес> в г. Севастополе.

18.02.1991 года произведен отвод в натуре указанного земельного участка.

В дальнейшем Гагаринской районной государственной администрацией г. Севастополя ФИО2 согласовано расположение земельного участка ориентировочной площадью 0,0232 га по <адрес>, для прирезки к ранее выделенному земельному участку площадью 0,0418 га решением от 20.11.1990 года № 21/1518 Севастопольского городского Совета народных депутатов.

Решением Севастопольского городского Совета № 3228 от 13.11.2007 года ФИО2 дано согласие на передачу в собственность земельного участка ориентировочной площадью 0,0650 га по <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) и разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, однако государственный акт на право собственности на земельный участок при жизни ФИО8 получен не был.

Также ФИО2 24.06.1991 г. получено разрешение № 559/91 на производство основных работ по индивидуальному жилому дому Инспекцией архитектурно–строительного контроля г. Севастополя.

За период с февраля по декабрь 1992 г. наследодателем производились строительные работы, о чем инспектором ГАСКа составлялись акты на скрытые работы.

04.01.1993 года городской вневедомственной инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля произведена промежуточная приемка объекта строительства – одноквартирного жилого дома по <адрес>, о чем выдана Справка о готовности объекта к предъявлению Государственной комиссии, согласно которой при строительстве в полной мере учтены сейсмические мероприятия и рекомендации для площадок на 7 баллов сейсмостойкости, жилой дом отвечает конструктивным мероприятиям, пригоден для эксплуатации.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом, составленному ГКП БТИиГРОНИ 26.10.1999 г., общая площадь жилого дома фактически составила 374, 8 кв.м., жилая – 78,4 кв.м.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Украины право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые дома, здания, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

При жизни в порядке, установленном действующим законодательством, ФИО2 не ввел дом в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности на вновь созданный объект недвижимости – жилой дом по адресу: г. Севастополь <адрес>.

Из вышеприведенных документов также следует, что наследодатель ФИО2 при жизни в силу положений статей 116, 118 Земельного кодекса Украины, приобрел право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании решений органа местного самоуправления, которыми этот земельный участок предоставлялся в пожизненное наследуемое владение и давалось согласие на передачу в собственность..

В связи с тем, что нотариусу не были представлены документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателей на наследуемое имущество, истцам было рекомендовано обратиться в суд с иском для решения вопроса о включении вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владениеили в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На момент смерти наследодателя ФИО2 истцы были зарегистрированы по одному адресу и проживали с ним, после его смерти вступили во владение указанным имуществом, таким образом наследниками после смерти ФИО2 в равных долях являются – ФИО1, ФИО5, ФИО3, поскольку в установленный законом срок приняли наследство и они имеют право на наследование его имущества.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты нарушенного права предусмотрено признание права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 374,8 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 650 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 374,8 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 650 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2018 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный