Решение № 2-218/2025 2-218/2025~М-202/2025 М-202/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-218/2025

Дело №2-218/2025 УИД 21RS0020-01-2025-000260-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Агеева С.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Яльчикскому муниципальному округу Чувашской Республики об определении долей на квартиру и включении в наследственную массу

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Яльчикскому муниципальному округу об определении долей в жилом помещении и включении доли наследодателя в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества приобрели в общую долевую собственность (по ... доле каждый) квартиру общей площадью 37 м3 кадастровым ;№, расположенную по адресу: ..., о чем произведена регистрационная запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Указанное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 374 779,15 рублей, предоставленных ФИО1 ДД.ММ.ГГ ФИО1 оформлено нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым последняя обязалась оформить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с детьми ФИО6, ФИО7, ФИО5 и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (продавцу), однако этого сделано не было. ДД.ММ.ГГ ФИО1 умерла, на день смерти соглашение об оформлении приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в общую долевую собственность не оформлено. Ссылаясь на нормы ст.245 Гражданского кодекса РФ, ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 просят определить по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ... м2 кадастровым №, расположенную по адресу: ..., также включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГ 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 37 м2 кадастровым №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, Яльчикский ....

В судебном заседании истец ФИО8 (фамилия изменена в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГ) заявленное требование поддержала по вышеуказанным основаниям, каких-либо дополнений и объяснений по существу иска суду не представила.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, будучи извещенными, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики явку представителей в судебное заседание не обеспечил, будучи надлежаще извещенным, мотивированный отзыв (возражение) на иск не представил, причина неявки суду не известна.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Порядок приобретения (реконструкции) жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 указанного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 ч.1 ст.10 закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ). Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцы ФИО5 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженка ..., ФИО7 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженец ..., ФИО6 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженец ..., являются детьми ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.9,10,33).

ДД.ММ.ГГ Управлением ПФР в Яльчикском районе Чувашской Республики-Чувашии ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО1 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) квартиру общей площадью ... м2 кадастровым №, расположенную по адресу: ..., по цене 374 779,15 рублей. Расчет за приобретаемую квартиру осуществляется покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № путем перечисления вышеуказанных целевых денежных средств на банковский счет продавца ФИО2 (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГ нотариусом Яльчикского нотариального округа Чувашской Республики ФИО3 удостоверено письменное обязательство ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ... по оформлению принадлежащей ей ... доли на жилое помещение в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, в общую долевую собственность ФИО1 (себя) и детей ФИО6, ФИО7, ФИО5, а также последующих детей, с определением размера долей по соглашению (л.д.12).

Из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – квартиры общей площадью ... м2 кадастровым №, расположенной по адресу: ..., видно, что долевыми собственниками указанного жилого помещения являются ФИО5 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве). То есть, обязательство ФИО1 по переоформлению принадлежащей ей доли в жилом помещении в общую долевую собственность свою и детей исполнено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 средства материнского (семейного) капитала использованы на приобретение жилого помещения, при этом до своей смерти право долевой собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в нарушение требований закона ФИО1 на детей ФИО6, ФИО7, ФИО5 не оформлено.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Яльчикского муниципального округа Чувашской Республики (л.д.11).

Из положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала – общая долевая собственность родителей и детей. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно п.5 ст.60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, ФИО1 данное ею обязательство по оформлению принадлежащего себе жилого помещения (1/2 долю в праве) в общую совместно со всеми детьми собственность при жизни не исполнила, нарушив тем самым жилищные права детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Учитывая, что обязательство об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей ФИО1 не исполнено, то определение доли каждому по 1/8 доле в праве общей собственности не нарушает прав и законных интересов истцов, о чем они просят, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из информации нотариуса Яльчикского нотариального округа ФИО3 следует, что наследственное дело на имущество ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ..., умершей ДД.ММ.ГГ, не заводилось, также наличие завещания умершей ФИО1 не установлено.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, входят в состав наследства.

При таких обстоятельствах, суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований, находит требование истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4, ФИО6, ФИО7 к Яльчикскому муниципальному округу Чувашской Республики удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности (1/2 доля) на жилое помещение – квартиру кадастровым №, площадью ... м2, расположенное по адресу: ..., за ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженкой ... умершей ДД.ММ.ГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженкой ... (ИНН №), ФИО7 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженцем ... АССР (ИНН №), ФИО6 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженцем ... (ИНН №), определив за каждым по 1/8 (одной восьмой) доле.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения уроженки ... умершей ДД.ММ.ГГ, 1/8 (одну восьмую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру кадастровым №, площадью ... м2, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий С.В. Агеев

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.