Решение № 2-1048/2020 2-1048/2020~М-951/2020 М-951/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1048/2020

65RS0005-02-2020-001240-32

Дело № 2-1048/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований указал, что является собственником дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. 13.08.2019 он зарегистрировал знакомого ФИО2 по его просьбе с целью трудоустройства. С момента регистрации ответчик в доме не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, факт регистрации ответчика носит формальный характер и при этом препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что зарегистрировал ответчика по его просьбе с целью трудоустройства, при этом он обещал, что как только решит вопрос с работой и жильем, добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, спустя некоторое время ФИО2 перестал выходить на связь, о его судьбе ему ничего не известно, в принадлежащий ему дом он не вселялся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Установить место пребывания ответчика не представилось возможным, в связи с чем суд на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката представлять его интересы.

Представитель ответчика Г., действующий на основании ордера № от 09.11.2020 г., в судебном заседании присутствовал, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчика Г., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный

Право собственности на жилое помещение, в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, выражается в осуществлении владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу этого права.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2015 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Из выписки из домовой книги, адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковского городскому округу, следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15,16).

Из представленного истцом акта от 14.09.2020 г., подписанного гражданами ФИО17 и Ж., следует что ответчик ФИО2 фактически не проживает в доме истца (л.д. 18).

Из показаний свидетелей ФИО16 и Ж., допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО1 проживает в соседнем доме примерно 5 лет, переехал вместе с женой и детьми, но последние год-два истец проживает один, у него на территории периодически находятся рабочие, помогают ему по хозяйству, но они в доме не живут. ФИО2 им не знаком, никогда его видели.

Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживает в настоящее время, его личных вещей там не имеется, в содержании дома он не участвует, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, каких-либо договорных соглашений между ними не существует, истец является единственным собственником спорного жилого помещения, вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Доказательств того, что ответчик предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение, а также его вынужденного отсутствия в нем, материалами дела не установлено, в процессе рассмотрения дела не добыто и стороной ответчика в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Таким образом, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Я. Н. Макеева

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2020 года.