Решение № 2-17588/2024 2-5034/2025 2-5034/2025(2-17588/2024;)~М-11299/2024 М-11299/2024 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-17588/2024

Дело №2-5034/2025

24RS0048-01-2024-021270-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края, публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании компенсационной выплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края, требуя взыскать с последних в его пользу в солидарном порядке денежную компенсацию в размере 3 674 421,90 рублей по Договору участия в долевом строительстве №ЯР/2-17 от 02.09.2015 года, Договору уступки прав требования от 10.01.2019 года на однокомнатную <адрес>, площадью 33,3 кв.м., расположенной на 12-м этаже в многоквартирном <адрес> 6-м микрорайоне жилого района «Солнечный» в <адрес>, расходы по составлению отчета об оценке в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 720,96 рублей, мотивируя требования тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от 02.09.2020 года ООО «ЭКО ПРОМ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. На основании Договора участия в долевом строительстве №ЯР/2-17 от 02.09.2015 года, Договора уступки прав требования №Э/ЯР/2-116 от 18.02.2016 года, Договора уступки прав требования от 24.05.2016 года, Договора уступки прав требования от 27.03.2017 года, Договора уступки прав требования от 10.01.2019 года истец приобрел право требования к ООО «ЭКО ПРОМ» передачи однокомнатной <адрес>, площадью 33,3 кв.м., расположенной на 12-м этаже в многоквартирном <адрес> 6-м микрорайоне жилого района «Солнечный» в <адрес>. Наблюдательным советом Фонда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства многоквартирного дома, требования истца о передаче жилого помещения № площадью 33,3 кв.м., расположенной на 12-м этаже в многоквартирном <адрес> 6-м микрорайоне жилого района «Солнечный» в <адрес> включено в реестр требований участников строительства на основании ст.ст.201.4, 201.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно отчета ООО «Эксперт-СМ» от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость <адрес> (строительный номер), расположенный на 12-м этаже в многоквартирном <адрес> 6-м микрорайоне жилого района «Солнечный» в <адрес> составляет 3 674 421,90 рублей. Поскольку в компенсационной выплате истцу было отказано, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.7-10).

Определением Советского районного суда г.Красноярска от 06.12.2024 года, в соответствии с положениями ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, конкурсный управляющий ФИО6 (л.д.2-4).

В судебном заседании представитель ответчика Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края – ФИО8 действующий по доверенности от 21.08.2024 года (л.д.154), исковые требования не признал, суду пояснил, что компенсационная выплата подлежит выплате ППК «Фонда развития территорий».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.136), которое последним получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым уведомлением (л.д.155), в ходе судебного разбирательства направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.116).

Ответчик ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредствам посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчетом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.164), поскольку суд располагает доказательствами того, что ППК «Фонд развития территорий» надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.125).

В ходе судебного разбирательства, представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» направил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что наблюдательным советом Фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон жилого района Солнечный, <адрес>, строительство которого осуществляло ООО «ЭКО ПРОМ». Фонд осуществляет выплату возмещения на основании сведений, переданных конкурсным управляющим. Учитывая, что у Фонда отсутствуют документы подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительства, договор уступки права требования не содержит отметки о государственной регистрации договора в установленном порядке (л.д.138).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.136), которое последними получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовыми уведомлениями, конвертами (л.д.156-163).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Функции, полномочия и деятельность публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовой компании «Фонд развития территорий») регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в настоящее время – «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Как предусмотрено ч.1 ст.2 указанного Федерального закона от 29.07.2017 г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников строительства, в том числе, участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений, в Российской Федерации создана Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

В силу ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к функциям и полномочиям фонда, среди прочего, относится: формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств; выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из ч.1 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о финансировании, далее – Закон №218-ФЗ) следует, что выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п.3 ст.201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее.

Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона №218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу ч.2 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину – участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Согласно п.4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 г. №1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требование о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам – участникам строительства.

Пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв.м. равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, следует из материалов дела, что 02.09.2015 года между ООО «ЭКО ПРОМ» (застройщик) и ООО «ЭКО» (участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве №ЯР/2-17, по условиям которого застройщиком осуществляется строительство однокомнатной <адрес>, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) ориентировочно 33,3 кв.м., на 12 этаже, в осях А-Г, между рядами 5-6, расположенной в многоквартирном <адрес> по строительному адресу: <адрес>, 6 мкрн. жилого района «Солнечный», участок №, кадастровый номер участка 24:50:0400022:45. Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года. Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составляет 9 830 200 рублей из расчета 46 000 рублей за 1 кв.м. общей расчетной площади объекта (л.д.11-16, 97-103).

Из справки №42а от 26.02.2016 года ООО «ЭКО ПРОМ» следует, что ООО «ЭКО» произвело расчет за объект долевого строительства в размере 1 531 800 рублей (л.д.19, 104).

18.02.2016 года между ООО «ЭКО» (участник долевого строительства) и ФИО3 (приобретатель прав) заключен Договор уступки права требования №Э/ЯР/2-116, по условиям которого участник долевого строительства уступает, а приобретатель принимает права требования в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.4 договор уступка права требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 1 531 800 рублей, расчет произведен полностью, что подтверждается справкой от 16.05.2016 года ООО «ЭКО» (л.д.17, 105-106).

24.05.2016 года между ФИО3 (участник) и ФИО4 (приобретатель прав) заключен Договор уступки права требования, по условиям которого участник уступает, а приобретатель права принимает право требования в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.п.5-6 договор уступка права требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 1 500 000 рублей, расчет произведен полностью в день подписания договора уступки права требования (л.д.20-21, 107).

Договор уступки права требования от 24.05.2016 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.06.2016 года (оборот л.д.107).

27.03.2017 года между ФИО4 (участник) и ФИО5 (приобретатель прав) заключен Договор уступки права требования, по условиям которого участник уступает, а приобретатель права принимает право требования в отношении спорного жилого помещения.

Договор уступки права требования от 27.03.2017 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 11.04.2017 года (л.д.22-23, 108).

10.01.2019 года между ФИО5 в лице ФИО3 (участник) и ФИО1 (приобретатель прав) заключен Договор уступки права требования, по условиям которого участник уступает, а приобретатель права принимает право требования в отношении спорного жилого помещения (л.д.25-26, 109).

Согласно п.6 Договора уступки права требования от 10.01.2019 года, приобретатель прав уведомлен, что в соответствии с изменением проектной декларации срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию 1 квартал 2019 года.

Согласно расписке от 10.01.2019 года ФИО1 произвел полный расчет в размере 1 200 000 рублей в соответствии с договором уступки права требования от 10.01.2019 года (л.д.27, 110).

Договор уступки от 10.01.2019 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 31.01.2019 (оборот л.д.109).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.09.2020 года ООО «ЭКО ПРОМ» признано несостоятельным (банкротом).

27.03.2024 года, требование о передаче жилого помещения №, площадью 33,3 кв.м. в многоквартирном <адрес> мкр 6 «Солнечный» <адрес> участника долевого строительства ФИО1 признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства, что подтверждается уведомлением конкурсного управляющего ФИО7, а также выпиской из реестра требований кредиторов ООО «ЭКО ПРОМ» (л.д.18, 112).

Договор уступки от 15.03.2021 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24.03.2021 года (л.д.85).

В ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность ООО «ЭКО ПРОМ» перед участником строительства по передаче квартиры в срок, указанный в договоре, не исполнена.

ФИО1 письменными обращениями к ППК «Фонд развития территорий» просил включить его требования в реестр Фонда развития территорий, которые остались без удовлетворения в связи с отсутствием документов подтверждающих исполнение обязательств в части произведения оплаты центы договоров уступки права требования от 24.05.2016 года и 10.01.2016 года (л.д.30-31).

Согласно Отчета об оценке ООО «Эксперт-СМ» от 21.10.2024 №50/24 рыночная стоимость 1кв.м. общей площади жилого помещения равнозначного по отношению к жилому помещению на первичной рынке <адрес> (строительный номер), расположенной на 12 этаже, площадью 33,3 кв.м., по адресу: <адрес>, 6 мкр. жилого района «Солнечный», участок №, кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 343 рублей, рыночная стоимость <адрес> (строительный номер), расположенный на 12-м этаже в многоквартирном <адрес> 6-м микрорайоне жилого района «Солнечный» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 674 421,90 рублей (л.д.39-78).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд учитывает, что истец ФИО1 приобрел право требования спорного жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве от 10.01.2019 года, в то время как застройщик ООО «ЭКО ПРОМ» признан несостоятельным (банкротом).

Согласно п.4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017г. №, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч.1 ст.13 названного Федерального закона выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п.3 ст.201.15.2 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее.

Положениями части 2 и 3 статьи 13 названного Федерального закона установлены ограничения по выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства в зависимости от площади объекта долевого строительства (не более 120 кв.м.) и даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства.

Согласно названным нормам выплата возмещения гражданину – участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину – участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, принимая во внимание, что требование истца было включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ЭКО ПРОМ», право требования приобретено истцом на законном основании, площадь переданного жилого помещения менее 120 кв.м., суд приходит к выводу, что истец вправе требовать возмещения за уступленное им жилое помещение в размере рыночной стоимости объекта, то есть, в размере 3 674 412,90 рублей исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилого помещения, иной оценки в материалы дела ответчиком не предоставлено.

Доводы ответчика ППК «Фонд развития территорий» об отсутствии оплаты договора долевого участия, в последующем договоров уступки права требования в отношении спорного жилого помещения, а также отсутствии регистрации в установленном законом порядке, не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела, из представленных договоров следует, что оплата произведена в полном объеме, стороны друг к другу претензий не имеют, Договоры были сданы на государственную регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Рассматривая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к следующему.

Фонд Красноярского края утвержден на основании распоряжения Правительства Красноярского края №830-р от 31.10.2019 в целях достройки многоквартирных домов застройщиков-банкротов, строительство которых осуществляется на основании решения ППК «Фонд защиты прав граждан».

Решение о целесообразности или нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого дома или выплате возмещения участникам долевого строительства принимается наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан» в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 №1192 «Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий предусмотренных ч.2 ст.13.1 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края, суд не усматривает, поскольку компенсационная выплата осуществляется только ППК «Фонд развития территорий».

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы по проведению досудебной экспертизы в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией ООО «Эксперт-СМ» от 21.10.2024 года (л.д.38), расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 720,96 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23.10.2024 года (л.д.5).

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца расходов по оплате услуг эксперта в размере 5 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 49 720,96 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании компенсационной выплаты – удовлетворить.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 компенсационную выплату в размере 3 674 421,90 рублей, расходы по составлению оценки в размере 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины ив размере 49 720,96 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – 28.07.2025 года.