Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-702/2018 М-702/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-867/2018

дело № 2-867/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Алексеевскому и Чистопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Васильевны к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 974 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что после смерти супруга открылось наследство, состоящее из жилого <адрес> Республики Татарстан, и земельного участка по вышеуказанному адресу. Истец оформила наследственные права после смерти супруга на жилой дом, однако не имеет возможности оформления прав на земельный участок, поскольку он зарегистрирован за ее супругом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца исковые требования поддержала, просила суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с исковыми требованиями согласилась, просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО4 Поскольку имеется запись о регистрации права за умершим, истец лишена возможности оформления земельного участка.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что после смерти супруга истца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является наследником по закону после смерти супруга, принявшей наследство и оформившей свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого <адрес> Республики Татарстан.

Между тем, истец не имеет возможности оформления прав на земельный участок, по вышеуказанному адресу, поскольку за ФИО4 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования.

Как пояснил представитель Межмуниципального отдела по Алексеевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращение данного права возможно только на основании судебного решения, поскольку в ином порядке прекратить право постоянного (бессрочного) пользования землей за умершим не представляется возможным.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку до введения в силу Земельного Кодекса Российской Федерации за ФИО4 был закреплен предоставленный земельный участок, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Наследодатель в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при жизни осуществлял действия по оформлению спорного земельного участка в собственность и данным правом воспользовался, что подтверждается имеющимися материалами дела.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности ФИО4 на спорный земельный участок возникло в установленном порядке, однако наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования землей препятствует истцу в регистрации прав на земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общей площадью 974,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ахмерова