Решение № 2-373/2021 2-373/2021~М-162/2021 М-162/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-373/2021

Дело №2-373/2021

УИН 91RS0021-01-2021-000369-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Абдувелиевой Э.У.,

при участи:

представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел о признании за ФИО2, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, жилой площадью 32,7 кв. м, состоящего из изолированной комнаты в квартире, а фактически, части жилого дома (29/100 долей жилого дома, состоящей из жилой пристройки Лит. А1, веранды лит. al, сараев лит. лит. Л, К, уборной лит. И, жилой площади 32,7 кв.м. расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым №, признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, жилой площадью 32,7 кв. м, состоящего из изолированной комнаты в квартире, а фактически, «части жилого дома (29/100 долей жилого дома, состоящей из жилой пристройки Лит. А1, веранды лит. al, сараев лит. лит. Л, К, уборной лит. И, жилой площади 32,7 кв.м.) расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым №, признании за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, жилой площадью 32,7 кв. м, состоящего из изолированной комнаты в квартире, а фактически, части жилого дома (29/100 долей жилого дома, состоящей из жилой пристройки Лит. А1, веранды лит. al, сараев лит. лит. Л, К, уборной лит. И, жилой площади 32,7 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

07 июня 2021 г. в Судакский городской суд поступило заявление об уточнении исковых требований в котором истцы просили, признать за ФИО2, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №; признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от 18 марта 2005 года № 03, истец ФИО2 и ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями, зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, жилой площадью 32,7 кв. м, состоящего из изолированной комнаты в квартире, а фактически части жилого расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Согласно договора купли-продажи жилого дома от 29 июня 2003 года указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Судака Республики Крым и входит в состав муниципального жилищного фонда. 15.12.2017 года истцы обратились в Администрацию города Судака Республики Крым с заявлением № И-740/18 о приватизации жилого помещения в указанном порядке, однако 13.02.2018 года истцы получили ответ от ответчика, в котором указывается, то на момент подачи заявления на указанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН право собственности муниципального образования и предлагается подождать некоторое время. Данные обстоятельства послужили основанием для подачи искового заявления в суд.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном обьеме, просил суд их удовлетворить.

ФИО3, в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, представитель Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – ФИО6, ФИО7, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании ордера на вселение в жилое помещение от 18 марта 2005 года № 03, Истец ФИО2 и ее дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются нанимателями, зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, жилой площадью 32,7 кв. м, состоящего из изолированной комнаты в квартире, а фактически части жилого дома (29/100 долей жилого дома, состоящей из жилой пристройки Лит. А1, веранды лит. a l, сараев лит. лит. Л, К, уборной лит. И, жилой площадью 32,7 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Вместе с указанными лицами в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО7 - жена истца ФИО3; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - несовершеннолетние дети истца ФИО3.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцами было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в следующем порядке: наниматели Измайлов Эскендер Смайиловиц, ФИО6 ФИО7 отказываются от приватизации указанного жилого помещения в пользу ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для приватизации ми указанного жилого помещения в равных долях.

15.12.2017 года истцы обратились в Администрацию города Судака Республики Крым с заявлением № И-740/18 о приватизации жилого помещения в указанном порядке.

13.02.2018 года истцы получили ответ от ответчика, в котором указывается, что на момент подачи заявления на указанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН право собственности муниципального образования и заключение договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения не предоставляется возможным.

23.12.2020 года Истцы повторно обратились с вопросом об истечении разумных сроков, для совершения необходимых действий для реализации прав заявителей на приватизацию.

21.01.2021 года истцами повторно получен ответ о том, что Администрация города Судака Республики Крым ведет работу по данному вопросу.

Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное Истцам Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим Заявлением.

Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении здания (дома) из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно и права на приватизацию жилого помещения, поскольку реализация данных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по изменению статуса здания.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО2 на законных основаниях вселена в спорную квартиру, являющуюся жилым помещением и имеющую соответствующие технические характеристики, добросовестно длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, производит за свой счет расходы на ее содержание, зарегистрирована и постоянно проживает в нем.

Истец впервые обратилась с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовала.

Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности отказа Администрации города Судака, изложенного в письмах от 13.02.2021г., 21.01.2021 г., в приватизации занимаемого ФИО2 жилого помещения, ввиду отсутствия установленных действующим законодательством оснований для такого отказа, а также о необходимости защиты нарушенного права истца, путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Судакский городской отдел о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Измайловой Ульвие Эскендеровиой ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29/300 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16 июня 2021 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>