Решение № 2-813/2018 2-813/2018~М-737/2018 М-737/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-813/2018

К делу № 2-813/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 05 сентября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, собственник ФИО1, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в «Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ.»:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В результате чего после увеличения площади, площадь земельного участка с кадастровым № составит 1433 кв.м.; определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №; уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, собственник ФИО1, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в «Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ.»:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В результате чего после уменьшения площади, площадь земельного участка с кадастровым № составит 389 кв.м.; определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО3 поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что истица является собственником земельных участков: - с кадастровым №, площадью 1084 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании: постановления «О разделе земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Администрация Ильинского сельского поселения Новопокровского района, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; - с кадастровым №, площадью 421 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности на основании: постановления «О разделе земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: Администрация Ильинского сельского поселения Новопокровского района, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО «Земгеопроэкт» для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания магазина расположенного по адресу<адрес>. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что объект капитального строительства (далее - ОКС) отобразился в границах земельных участков с кадастровыми № расположенный по адресу<адрес> и № расположенный по адресу<адрес>, собственником которых является ФИО1, хотя ОКС должен был отобразиться в границах земельного участка с кадастровым №.

В мае 2018 г., истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 № квалификационного аттестата кадастрового инженера № с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельных участков с КН №, далее было принято решение определить поворотные точки уточняемых земельных участков по существующим границам.

Измерения границ земельных участков с КН № были проведены в соответствии с требованием ч. 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2, при установлении границ фактического землепользования было установлено, что длины линий изменились, и не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Площадь и конфигурация земельных участков изменилась.

Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым № (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.1 м) составляет 1433 кв.м.; площадь уточняемого земельного участка с кадастровым № (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.1 м) составляет 389 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым № составляет 1084 кв. м., вид разрешенного использования участка - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь земельного участка с кадастровым № составляет 421 кв. м., вид разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Резюмируя выше изложенное, расхождение уточняемой площади земельного участка с кадастровым № с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 349 кв.м. Расхождение уточняемой площади земельного участка с кадастровым № с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 32 кв.м.

Выявленные ошибки в местоположении земельных участков могли образоваться в результате неправильной привязки границ земельных участков, или из-за неправильного положения теодолитного хода.

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права ФИО1, собственника земельных участков с кадастровыми № будет установление в судебном порядке местоположения границ земельных участков с кадастровыми №.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми № не нарушают прав и законных интересов смежных землепользователей. Спор о праве в данном случае отсутствует.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельского поселения ФИО4, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6 не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, собственник ФИО1, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в «Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ.»:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В результате чего после увеличения площади, площадь земельного участка с кадастровым № составит 1433 кв.м.

Определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, собственник ФИО1, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в «Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ.»:

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В результате чего после уменьшения площади, площадь земельного участка с кадастровым № составит 389 кв.м.

Определить, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий