Решение № 2-2434/2017 2-2434/2017~М-2248/2017 М-2248/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-2434/2017

2-2434/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указа, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие односемейные дома с участками. На принадлежащем истцу земельном участке построен жилой дом. Жилой дом, его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строительство осуществлено с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии строительным нормам и правилам.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, литер А, по <адрес>, общей площадью жилого дома 129 кв.м, жилой площадью, 56 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань», управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, поддержавшего исковое заявление в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие односемейные дома с участками, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из технического паспорта <№> на жилой дом, составленного по состоянию на 27 января 2016 года следует, что год постройки 1989 год, общая площадь жилого дома составляет 129 кв.м, жилая площадь 56,0 кв.м, число этажей надземной части 2, подземной части 1..

Из технического заключения ООО «КС Студия» о состоянии основных строительных конструкций индивидуального жилого дома (литер А) по <адрес>, следует, что анализ состояния основных строительных конструкции индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, литер А выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано в качестве индивидуального жилого дома без проведения каких-либо дополнительных работ.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за <№> от 29 июня 2017 года жилой дом (литер А) по <адрес>, в <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 12 июля 2017 года следует, что по результатам выполненной топогрофо-геодезической съемки произведено совмещение топографического плана с данными ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В границах земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства в виде капитального строения. Жилой дом общей площадью 129,0 кв.м. При этом смежные ранее учтенные земельные участки имеют уточненные границы. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения и так же не затрагивают интересы третьих лиц.

От смежных землепользователей ФИО2 ФИО3 поступило заявление, в котором они изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддерживают, исковые требования признают, подтверждают, что постройка дома не нарушает их права и интересы.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истец обращался в досудебном порядке в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Астрахани с заявлением по поводу согласования самовольно выполненной перепланировки дома, однако управлением было отказано в удовлетворении заявления (сообщение №07-04-01-2004 от 22 мая 2017 года). Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для легализации объекта, ввода его в эксплуатацию.

Учитывая, что из представленных в судебном заседании доказательств не установлено, что в результате произведенного строительства, каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан, жилым домом литер А, по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, литер А, по <адрес>, общей площадью жилого дома 129 кв.м, жилой площадью, 56 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.