Решение № 2-3208/2019 2-3208/2019~М-3171/2019 М-3171/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3208/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 5 декабря 2019 года

дело №2-3208/2019

УИД 72RS0021-01-2019-003844-58

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в марте 2002 года был принят трактористом – машинистом в полеводческую бригаду ОАО «Переваловское», являющегося фактическим правопреемником овощеводческого совхоза Переваловское. Поскольку истец состоял в трудовых отношениях и нуждался в жилом помещении руководством ОАО «Переваловское» ему было предоставлено жилое помещение – квартира № 19 в общежитии совхоза Переваловский, по адресу: <адрес> Ранее общежитие числилось по адресу: <адрес> С момента вселения в жилое помещение и до настоящего времени истец проживает в нем, несет бремя содержания жилого помещения, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать администрацию Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

29.11.2019 в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, по изложенным основаниям, суду пояснил, что при трудоустройстве в ОАО «Переваловское» ему предоставили спорное жилое помещение, в котором он проживает со своей семьей, другого жилья не имеет.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Переваловского муниципального образования от 03.10.2019 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 26).

Согласно архивной справке от 07.10.2019 № 745 Администрации Тюменского муниципального района в документах по личному составу ОАО «Переваловское» в период с 01.03.2002 по 05.09.2005 содержатся сведения о трудовом стаже ФИО1 (л.д. 24).

Согласно копии трудовой книжки, ФИО1 был устроен на работу в ОАО «Переваловское» и работал трактористом – машинистом с 01.03.2002 по 14.02.2005 и с 07.04.2005 по 05.09.2005.

Согласно справке Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 07.10.2019 дому, ранее значившемуся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

16.10.2007 ОАО «Переваловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества сведения о правах ФИО1 на имевшиеся, имеющиеся объекты недвижимого имущества – отсутствуют, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 04.10.2019.

Согласно справке Администрации Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 07.10.2019 поквартирная карточка по адресу: <адрес> не заводилась (л.д. 12).

ФИО1 собственником государственного муниципального жилого фонда на территории Переваловского муниципального образования не значится, право бесплатной приватизации жилья не использовано, что подтверждено справкой администрации от 21.10.2019 (л.д. 13).

На жилое помещение по адресу: <адрес> оформлен лицевой счет для оплаты жилищно – коммунальных платежей № 1028, 07.10.2019 между МУП ЖЭП с. Онохино и ФИО1 заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности (л.д. 10).

В подтверждение оплаты коммунальных услуг предоставлена расчетная книжка для внесения платежей за квартиру и коммунальные услуги: квитанции и чеки об оплате услуг до формирования лицевого счета спорному жилому помещению за период с 2005 по 2013 год.

Свидетель ФИО4 пояснила, что проживает с истцом в одном общежитии, ФИО1 проживает с 2002 года по настоящее время со своей супругой. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с работой, поскольку общежитие принадлежало совхозу «Переваловский».

Свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 проживает в жилом помещении по соседству; жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в Переваловском совхозе; истец проживает в жилом помещении по настоящее время совместно с женой, комнату не сдает.

В соответствии со ст.1 ФЗ РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истиц вселился в спорное жилое помещение не самовольно, в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Переваловский». Перемена адресного описания присвоенного спорному жилому помещению подтверждена материалами дела.

Истец совместно с супругой проживает в данной квартире по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя. Администрацией Переваловского МО претензий с момента вселения в жилое помещение по настоящее время предъявлено не было, правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11, 60-69 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Переваловского муниципального образования Тюменского района Тюменской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 12.12.2019.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 12.12.2019 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3208/2019 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» ___________2019 года

Копия верна.

Судья С.А. Хромова