Решение № 2-287/2019 2-47/2020 2-47/2020(2-287/2019;)~М-286/2019 М-286/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-287/2019

Дело № 2-47/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района «12» февраля 2020 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истцы указали, что 06.01.2019 умерла ФИО6, на момент смерти проживавшая по адресу: <адрес>. На момент смерти в ее собственности находилось недвижимое имущество: земельный участок, земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1 000 кв.м., кадастровый № и жилой дом, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок ФИО6 приобрела на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета. Данных о времени и основаниях приобретения права на находящийся на земельном участке жилой дом не имеется. Жилой дом возведен в 1960 году. На учет в Бюро Технической инвентаризации в 1990 году и на государственный кадастровый учет в ГКН жилой дом поставлен не был. После смерти ФИО10, наследниками ее имущества по закону стали племянницы: истица ФИО1 в ? доле в праве на наследственное имущество; истица ФИО2 в ? доле в праве на наследственное имущество; истица ФИО3 в ? доле в праве на наследственное имущество. Просят признать за ФИО5 право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве, за ФИО2 в ? доли в праве, за ФИО3 в ? доли вправе на жилой дом, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая от своего имени от в интересах ФИО2, ФИО7, на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>0 от 8.10.2019г., удостоверенной нотариусом Александровского нотариального округа <адрес>, поддержала заявленные требования, суду дополнила, что ФИО6 приходится им родной тетей по материнской линии. Детей у ФИО17 не было. С мужем они переехали в <адрес> в 1984 г, купили небольшой дом, где стали проживать. В 2016г. умер муж тети, а 6.01. 2019г. умерла сама ФИО10 Из наследников остались только племянники. Её братья отказались от своих долей в её пользу. Учитывая, что право собственности на жилой дом оформлено не было, свидетельства о праве на наследство на дом им выдано не было. Учитывая, что ФИО18 с 1984г. по день смерти постоянно проживала в доме, на земельный участок в месте расположения дома ей было выдано свидетельство о праве собственности, считает, что она приобрела право собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО1- адвокат Подкосов Е. Л. ( ордер № от 12.02.2020г.), поддержал заявленные требования по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Представитель ответчика -Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

Представитель 3-го лица, Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права.

Свидетель ФИО12 показала, что с истицами находится в родственных отношениях по материнской линии. В <адрес> переехала вместе с мужем из <адрес> в 1984г., стали проживать в доме по <адрес>. Сначала умер муж ФИО19, она осталась проживать одна, а в январе 2019г. умерла сама ФИО20. Детей у них с мужем не было, были только племянники, которые навещали их. Со слов ФИО21 известно, что дом они покупали, жили в нем постоянно, производили ремонт.

Свидетель ФИО13 показал, что ФИО22 родственница его жены. Известно, что ФИО23 ФИО4 с мужем ФИО24 Валентином проживала в д. <адрес>, потом уехали в <адрес>, а в восьмидесятые годы переехали жить в <адрес>, где стали проживать в доме по <адрес>, номер дома он не помнит. Он часто бывал у них, помогал в строительстве бани. ФИО25 постоянно проживали в доме, пользовались им, производили ремонт. Сначала умер муж ФИО26, в прошлом году умерла сама ФИО27. Детей у них не было, в гости приезжали только племянники.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей следует, что в восьмидесятые годы их тетя ФИО6 вселилась в жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором прожила более 30 лет.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета <адрес> было выдано свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в собственность был передан земельный участок, площадью 1 000 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 24, 2 кв.м., год постройки 1960 год, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Глядянского сельсовета Притобольного района и сообщения администрации Притобольного района спорный объект недвижимости на балансе Глядянского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится.

Согласна отзыву Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что в восьмидесятые годы ФИО6 с супругом ФИО14 приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постоянно по день смерти проживали в нем. Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, как своим собственным недвижимым имуществом вследствие чего приобрели право собственности на жилой дом.

14.11.2016г. умер ФИО14, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации( далее ГК РФ), принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела 44/2019, после смерти ФИО6, наследниками принявшими наследство являются племянницы наследодателя: ФИО1, ФИО3, ФИО2. Племянники: ФИО8 А,А., ФИО15 отказались от своей доли в наследстве в пользу ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.07.2019г. нотариусом Притобольного нотариального округа <адрес>, наследником имущества ФИО6 в ? доле на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 29.07.2019г. нотариусом Притобольного нотариального округа <адрес>, наследником имущества ФИО6 по 1/4 доли на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3

Таким образом, приняв в наследство земельный участок, истцы имеют право на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, и принадлежащий наследодателю ФИО6

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, в 1/2 доле в праве, на жилой дом, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, в 1/4 доле в праве, на жилой дом, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в 1/4 доле в праве, на жилой дом, общей площадью 24, 2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 14.02. 2020г.