Решение № 2-838/2018 2-838/2018~М-803/2018 М-803/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-838/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО2 края 5 июня 2018 г.

ФИО2 районный суд ФИО2 края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца Муниципального образования ФИО2 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО2 <адрес> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования ФИО2 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО2 <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, при множественности лиц истцом ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603003:23, общей площадью 46899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания пищевкусовой промышленности. Просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 218788,34 руб,. Ответчик ФИО3 свои обязанности выполняет ненадлежащим образом, оплату по аренде не производит. Просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 218788,34 рублей.

Представитель Муниципального образования ФИО2 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО2 <адрес> – ФИО6 поддержал исковые требования, согласно доводов указанных в его тексте, не возражал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, уведомленна о дне и времени надлежащим образом.

Принимая во внимание мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603003:23, общей площадью 46899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания пищевкусовой промышленности.

Согласно п. 2.4. договора арендная плата исчисляется арендодателем со дня передачи земельного участка от арендодателя арендатору и вносится арендатором ежеквартально, в зависимости от количества дней в квартале, путем перечисления не позднее 10 -го числа первого месяца квартала (10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября).

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не выполняет, указанная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составила 186423,52 руб.

Решением ФИО2 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанный договор аренды расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса РФ).

За просрочку внесения арендной платы на основании пункта 5.2. указанного договора ответчик должен уплачивать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пени в размере 32364,82 руб.

От ответчика не поступило возражений против требований истца. Не оспаривалось сумма задолженности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца проверен судом. Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования ФИО2 <адрес> в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования ФИО2 <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № всего 218788,34 (двести восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят восемь рублей 34 копейки), из них задолженность по арендной плате в размере 186423,52 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 32364,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через ФИО2 районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий