Решение № 2-321/2019 2-321/2019~М-322/2019 М-322/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-321/2019

УИД55RS0030-01-2019-000396-68

Дело № 2 - 321/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна 3 сентября 2019 года

Судья Русско-Полянского районного суда Омской области Наумченко О.Н., при секретаре судебного заседания Кох Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОЗК в лице представителя по доверенности ПНВ к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОЗК обратился в суд с иском к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что с мая <данные изъяты> он и его семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> Ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма не составлялся. В настоящее время он решил приватизировать жилое помещение. Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Русско-Полянского муниципального района не значится. Субъект права не обозначен. Поскольку ЗАО «<данные изъяты>» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Истец ОЗК в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ПНВ исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поскольку квартира выдавалась истцу, работавшему на момент заселения в <данные изъяты>. С <данные изъяты> истец проживает в указанной квартире.

Ответчик Администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОЗМ в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Русско-Полянского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Вместе с тем в данной квартире проживают согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ: ОЗК и ОЗМ с <данные изъяты> года.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗК не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира, была предоставлен для проживания семье истца..

ОЗМ от права на приватизацию и права собственности на квартиру отказалась, что подтверждается ей заявлением.

В преамбуле к Закону РФ № 1541- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ № 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности Русско-Полянского муниципального района, в БТИ и ЕГРП, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Омской области, министерство имущественных отношений Омской области не числится. Согласно представленному техническому паспорту спорная квартира на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за <данные изъяты>, который признанн банкротом, что усматривается из исторической справки №. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Русско-Полянского муниципального района Омской области квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с <данные изъяты> до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Русско-Полянского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцу прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию жилого помещения, поскольку не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОЗК к ФИО2-Полянского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ОЗК право собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2019 года.