Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-918/2016;)~М-932/2016 2-918/2016 М-932/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,

при секретаре Закаблуковской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Харикского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца "ЩЩЩ" ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти брата, истец ФИО1, является наследником по закону. Объектом наследственного имущества является квартира общей площадью 61,5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Истец, как наследник обратился к нотариусу Куйтунского нотариального округа с заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя "ЩЩЩ", однако, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Причиной отказа явилось то, что правоустанавливающий документ, а именно, договор от 23.01.2001 года, оформлен ненадлежащим образом, и отсутствует регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости - квартиру. Указанная квартира была приобретена "ЩЩЩ" на основании договора купли - продажи от 23 января 2001 года, заключенного между продавцом "ЛЛЛ" и покупателем "ЩЩЩ" в простой письменной форме, и зарегистрированного в Харикской сельской Администрации <адрес>. Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1152, 1154 ГК РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства ст. 1153 ГК РФ признается фактическое принятие наследства. Истец фактически принял наследство посте смерти брата, так как ранее проживал с ним в указанной квартире, и в настоящее время прописан и проживает по данному адресу. Ему, как наследнику по закону, необходимо установить право собственности на квартиру, которая принадлежала брату "ЩЩЩ", в соответствии с законом, в судебном порядке. Просит суд включить в наследственную массу после смерти "ЩЩЩ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 61,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м.., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО1, в порядке наследования. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик администрация Харикского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, не сообщило суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика администрации Харикского сельского поселения.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 и умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) "ЩЩЩ" являются родными братьями, что подтверждается свидетельствами о их рождении на л.д. 15,16.

Согласно договору о приватизации квартир в собственность граждан ОАО «Куйтунводстрой» передало в собственность "ССС" квартиру по адресу <адрес>. Количество членов семьи 4 – "ССС", жена "ГГГ", дочь "ЗЗЗ", сын "ЯЯЯ" (л.д.23).

Согласно выписке из похозяйственной книги, квартира, расположенная по адресу: <адрес> действительно принадлежала "ССС" на основании договора приватизации квартир в собственность граждан от 1999 г. ОАО «Куйтунводстрой». (л.д.22).

Согласно адресной справке, в связи с инвентаризацией домов, квартире ФИО1 присвоен следующий адрес: <адрес>.

Из договора от 23.01.2001 года следует, что "ЛЛЛ" продала "ЩЩЩ" домовладение по <адрес>, 23.01.2001 года договор удостоверен главой Харикской администрации. (л.д.6).

Согласно справке администрации Харикского сельского поселения, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежащая "ССС" была продана его матерью "ЛЛЛ" по доверенности от "ССС" "ЩЩЩ"

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь составляет 61,5 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.7-12).

Согласно уведомлению № от 09.12.2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из справки с места жительства умершего следует, что "ЩЩЩ" действительно проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства с 25.01.2001 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> По указанному адресу с 11.03.2015 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства брат ФИО1 (л.д.13).

В ответе на запрос суда нотариус Куйтунского нотариального округа "ИИИ" указала, что ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ "ЩЩЩ" заведено наследственное дело на основании заявления ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество: <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д.25).

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что ранее спорная квартира принадлежала ООО «Куйтунводстрой», которое передало квартиру "ССС" Его родители "ВВВ" и "ЛЛЛ" проживали с ним по соседству. "ССС" уехал с семьей из <адрес>, оставил доверенность на продажу квартиры на свою мать "ЛЛЛ" "ЛЛЛ" продала спорную квартиру по доверенности "ЩЩЩ", свидетельница в то время работала специалистом в администрации, участвовала в оформлении спорной квартиры, регистрировала договор. В договоре она забыла указать, что "ЛЛЛ" продает квартиру по доверенности от своего сына "ССС"

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ЩЩЩ" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную жилую квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру. на которую наследодатель "ЩЩЩ" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти "ЩЩЩ", умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилую квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.

ПредседательствующийРкешение не вступило в законную силу