Решение № 2-682/2024 2-682/2024~М-236/2024 М-236/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-682/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2024 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «Ветеран» в настоящие время не согласована, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 576 кв.м., поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением к пояснительному письму.

Истец и его представитель не явились, извещены правильно и своевременно, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковое заявление удовлетворить

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель ответчика администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Территорию ОНТ «Ветеран» составили земельные участки, предоставленные Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного огородничества в постоянное пользование», площадью 10 га.

Данный земельный участок образован из территории земельного участка, предоставленного до даты вступления в силу ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», для ведения коллективного огородничества на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для коллективного огородничества в постоянное пользование», площадью 10 га.

Впоследствии земельный участок составлял территорию ОНТ «Ветеран».

Земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных нужд.

Ранее земельный участок кому-либо не предоставлялся.

Согласно Свидетельству о праве пользования земельным участком, ФИО1 ФИО7 является членом огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран» и ей предоставлен земельный участок за №, площадью 600 кв.м., под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства.

Согласно заключению ОНТ Ветеран ФИО1 ФИО8 пользуется с 2014 года закрепленным за ней земельным участком <адрес> площадью 0.06 га.

Согласно протоколу № Заседания Совета ветеранов войны и труда <адрес>, выдано удостоверение ФИО2, на право пользования участком №, площадью 600 кв.м.,

В списках членов ОНТ «Ветеран» земельный участок № закреплен за ФИО2, <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес>, материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные но адресу: <адрес>, сельское поселение Светлое Поле. ОПТ «Ветеран», в ГФД отсутствуют.

Согласно ответу Администрации сельского поселения Светлое Поле земельный участок находящийся по адресу; ОПТ «Ветеран» территория, 1- й проезд, земельный участок 120 расположен в СхЗ, СхЗ/1 Зона огородничества и садоводства. Зона СхЗ, СхЗ/1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий. используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортом инфраструктуры. В пределах зоны СхЗ для отдельных территорий устанавливается подзона СхЗ-1 с отличными от зоны СхЗ предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. По нормам ПЗЗ сельского поселения Светлое Поле минимальная площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, 300 кв.м. <адрес> земельного участка сельскохозяйственного назначения, 1200 кв. м

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч.1 ст.36, ч.1 ст.46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО4 было изготовлено пояснительное письмо, из которого следует, что Настоящая схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, подготовлена для предоставления в судебные органы.

После обращения ФИО1 ФИО9 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, был осуществлён выезд на место, произведён обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 576 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 600 кв.м., уменьшение площади составило 24 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, материалы инвентаризации, землеустроительная документация в ГФД также отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на местности по межевым знакам (забор, межа между участками, столбы). Также местоположение земельного участка подтверждается схемой расположения земельных участков в ОНТ «Ветеран». Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающие документы на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельной участка. Сообщаю, что никаких пересечений с границами смежных существующих земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.

Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащий координаты характерных точек границ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р, СНИЛС <***>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4, являющейся приложением к пояснительному письму №.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2024

Судья В.А.Акинцев