Решение № 2-3651/2021 2-3651/2021~М-3188/2021 М-3188/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-3651/2021

Дело № 64RS0№-64


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить обременение права собственности на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (истец) и ФИО4 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 (третье лицо) на основании договора купли-продажи квартиры приобрели у ФИО6 в собственность квартиру общей площадью 44, 2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора расчет за указанную квартиру производится частями: <данные изъяты> в момент подписания договора, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> при подписании акта о взаиморасчетах, заключенного в течении трех рабочих дней после государственной регистрации перехода прав собственности.

На момент подписания вышеназванного договора ФИО3 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, полностью выплачен ФИО6 первоначальный взнос в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Третье лицо) была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности ФИО3 и ФИО5 на указанную квартиру, о чем внесена запись в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об обременении права в виде ипотеки, которая установлена до окончательного расчета по договору.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о взаиморасчетах, на основании которого в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО5 были переданы денежные средства ФИО6 в размере <данные изъяты> Таким образом, ФИО3 и ФИО5 свои обязательства перед ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме.

В период действия ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекцией, у продавца и покупателей не было возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для снятия обременения.

В период действия карантина продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону принявшим наследство является ответчик супруг ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО7, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной нотариусом ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации прекращения обременения в виде ипотеки, в чем ей было отказано, в связи с тем, что данное заявление было подано без залогодержателя. На сегодняшний день истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей на праве собственности квартиры. Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требований, поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить, последствия признания иска ответчику понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, которое совершено добровольно, без принуждения, при отсутствии порока воли. Признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, учитывая требования законодательства и фактические обстоятельства дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований по представленным доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекращенным обременение права собственности на квартиру, общей площадью 44,2 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его оглашения в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь И.А. Кущеева