Решение № 2-1846/2017 2-1846/2017~М-1523/2017 М-1523/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1846/2017

Дело № 2-1846/2017

Мотивированное
решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «12» декабря 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ивняки» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Согласно выписке из ФИО2 Гильдибертовичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:86). Границы ЗУ:86 определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из копии кадастрового дела (л.д. 40-42) усматривается, что сведения о местоположении границ ЗУ:86 внесены в государственный кадастр недвижимости, ЕГРН на основании описания земельных участков, составленного ООО «Континент» в 2008 году. Из акта согласования границ следует, что ЗУ:86 является смежным с участком ФИО3 (участок №226 в <данные изъяты>).

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Ивняки». В заявлении указал, что при проверке сведений о местоположении границ ЗУ:86 установлено наличие кадастровой ошибки. Кадастровая граница ЗУ:86 проходит внутри фактически используемого истцом участка. Фактические границы ЗУ:86 сложились давно, существовали и по состоянию на 2008 год. С момента приобретения истцом участка его границы не переносились и не изменялись. По заказу истца кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 24.08.2017 подготовлен межевой план, согласно которому площадь ЗУ:86 определена в размере 942 кв.м.

На основании изложенного, истец просил исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о ЗУ:86, признать площадь участка равной 942 кв.м., определить границы участка в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Кадастровая компания «Континент-план» по точкам 1,2,3,4,Н1.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Председатель СНТ «Ивняки» ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражали. Пояснили, что между участками истца и ФИО3 земли СНТ «Ивняки» отсутствуют, участки истца и ФИО3 всегда являлись смежными.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из непротиворечивых пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ЗУ:86 всегда являлся смежным с участком, принадлежащим ФИО3 (№226 в <адрес>).

Согласно выписке из ЕГРН (дело № 2-524/2017, л.д. 108) ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:154).

Решением Ярославского районного суда Ярославской области 23.03.2017 по делу № 2-524/2017 установлено, что сведения о местоположении границ ЗУ:154 в государственный кадастр недвижимости внесены на основании межевого плана, подготовленного ООО «Континент» 03.08.2010, в указанном межевом плане допущена кадастровая ошибка, подлежащая исправлению. Указанным решением суда, вступившим в законную силу, внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади ЗУ:154: установлены границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 10.11.2016 г.

В результате исправления кадастровой ошибки в отношении ЗУ:154, ЗУ:154 и ЗУ:86 перестали быть смежными, в то время как всегда таковыми являлись. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца о наличии ошибки и при определении в 2008 году местоположения границ ЗУ:86.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В целях исправления реестровой ошибки в отношении ЗУ:86, суд считает необходимым внести изменения в ЕГРН, установив площадь ЗУ:86 в размере 942 кв.м., определив границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 24.08.2017 по точкам 1,2,3,4,Н1.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1: внести изменения в ЕГРН, установив площадь указанного участка в размере 942 кв.м., определив границы указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО (ООО «Кадастровая компания «Континент-план») 24.08.2017 по точкам 1,2,3,4,Н1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.