Решение № 2-192/2021 2-192/2021~М-161/2021 М-161/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-192/2021

Дело № 2-192/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывает, что в 2001г. она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, у ответчиков. Зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на данный дом, не может, так как ответчики для регистрации сделки в регистрирующие органы не являются. С момента покупки более 18 лет считает квартиру своей, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, как своей собственной, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, указываю, что исковые требования признают.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному между продавцами ФИО3 и ФИО2 и покупателем ФИО4, покупатель приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, денежные средства по договору были переданы продавцам до подписания договора (л.д.10-11).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО2, ФИО3 являются собственниками спорной квартиры площадь.51,1 кв.м (л.д.12, 13).

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 осуществляет непрерывно, начиная с февраля 2001 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> (л.д.9).

Владение квартирой истицей является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, она владела им как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи.

Поскольку истица более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным недвижимым имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, с кадастровым (условным) номером: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова