Решение № 2-3513/2019 2-3513/2019~М-3631/2019 М-3631/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-3513/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установления местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об установления местоположения границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, ЛПХ, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях проведения межевания границ земельного участка с КН 23:07:0201004:120, обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка.

Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, указанный документ, согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес>, отсутствует.

Согласно схеме расположения земельных участков видно, что граница земельного участка с КН 23:07:0201004:120 по координатам образует пересечение с участком 23:07:0201004:121, при этом фактически являясь смежным земельным участком. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка 23:07:0201004:121 возникает череда пересечений с последующими смежными участками 23:07:0201004:122 и 23:07:0201004:60.

Стороны в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, категории земли населенных пунктов, ЛПХ, площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проведения межевания границ земельного участка с КН 23:07:0201004:120, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка.

Для проведения работ в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, должен использоваться в соответствии с земельным законодательством документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, указанный документ, согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес>, отсутствует.

Согласно схеме расположения земельных участков видно, что граница земельного участка с КН 23:07:0201004:120 по координатам образует пересечение с участком 23:07:0201004:121, при этом фактически являясь смежным земельным участком. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка 23:07:0201004:121 возникает череда пересечений с последующими смежными участками 23:07:0201004:122 и 23:07:0201004:60.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установления местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0201004:120, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, без согласования.

Установить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с КН: 23:07:0201004:121.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению ФИО1 сведения о местоположении границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:07:0201004:121, площадь 3394 кв.м считать декларированной.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером: 23:07:0201004:120, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, без согласования, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению ФИО1 сведений о местоположении границ и координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 228, с КН: 23:07:0201004:121.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.